Historisches Appartement an der Promenade des Anglais

Nur einen Steinwurf vom prestigeträchtigen Hotel Negresco entfernt, erwartet Sie in einer als historisches Denkmal eingestuften Residenz diese elegante 70 m² große Wohnung im 5. Stock, mitten im Herzen des Carré d’Or in Nizza. Bereits beim Betreten werden Sie von einer sowohl hellen als auch warmen Atmosphäre verzaubert, die durch eine optimierte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint, zur Geltung kommt. Die Wohnung besteht aus drei schönen Zimmern: einem geräumigen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer, zwei einladenden Schlafzimmern, einer komplett ausgestatteten separaten Küche sowie einem großzügigen Badezimmer. Dieses seltene Objekt zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage, nur 10 Meter vom Meer entfernt, seine großzügigen Volumen und die Qualität seiner Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine große Auswahl an Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind: die Strände der Promenade des Anglais, die Gourmetrestaurants, die Luxusgeschäfte, die Museen, nicht zu vergessen die Altstadt von Nizza mit der Oper und die Avenue Jean Médecin. Der internationale Flughafen liegt nur 10 Autominuten entfernt. Energieausweis: D-212; Treibhauspotenzial: D-41 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1281 € - 1733 € Eigentümergemeinschaft mit 112 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Gebühren: 3000€, Laufende Verfahren: keine Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr