Paris VI – Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung, renoviert, in einer oberen Etage – Odéon-Viertel

Nur wenige Schritte vom Jardin du Luxembourg, dem Senat und dem Théâtre de l’Odéon entfernt, befindet sich im vierten Stock eines charmanten Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert mit Aufzug eine vollständig renovierte Wohnung mit 106 m² Wohnfläche nach dem Carrez-Gesetz.

Die Wohnung verbindet den Charme des Altbaus mit zeitgenössischem Stil und verfügt über einen hellen, zweigeteilten Wohnbereich mit Essbereich sowie einem Wohnzimmer mit Kamin, maßgefertigten Stauraumlösungen und Spiegelarrangements. Eine vollständig ausgestattete, halboffene Küche ermöglicht ein entspanntes Wohnerlebnis.

Der Schlafbereich umfasst eine großzügige Mastersuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer sowie ein Duschbad mit WC. Ein zweites Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen integrierten Hauswirtschaftsbereich.

Die Immobilie besticht durch eine anspruchsvolle Renovierung, bei der die ursprünglichen architektonischen Elemente harmonisch mit zeitgenössischen Ausstattungen verbunden wurden – stets mit Blick auf Ästhetik und Komfort. Ein im fünften Stock gelegenes Dienstzimmer mit Wasseranschluss sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Möblierung kann gegen Aufpreis erworben werden.

• Energieeffizienzklasse (DPE): D / 216
• Treibhausgasemissionen (GES): B / 8
• Geschätzte jährliche Energiekosten: 2.090 € bis 2.880 €.
• Miteigentümergemeinschaft mit 31 Einheiten.
• Jährliche Gemeinschaftskosten: 3.225 €.
• Laufendes Verfahren: Keine.
• Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr