Zweitwohnsitz mit schöner ruhiger Terrasse – Nizza Zentrum

Günstig gelegen in einem oberen Stockwerk einer perfekt gepflegten und gesicherten Wohnanlage, nur 2 Gehminuten von der Place Masséna entfernt.  

Schöne, absolut ruhige Terrasse von 8 m². Bezugsfertig.

Studio vollständig umgestaltet, renoviert mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Trends und sehr geschmackvoll möbliert.

Die Wohnfläche nach Loi Carrez beträgt 24,92 m² und wird natürlich durch eine überdachte Terrasse von 7,9 m² verlängert, mit Blick auf einen Innenhof mit einem Garten darunter. Die optimale Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauküche, einem Duschbad mit WC, einem Wohnraum mit maßgefertigten Stauraummöbeln sowie einem rückwärtigen Schlafbereich.  

Kanalgeführte reversible Klimaanlage, Handtuchheizkörper im Duschbad, vollständig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, schöne Leuchten, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Aufzug runden dieses Angebot ab. Möglichkeit, möbliert zu kaufen (alles ist neu). 

Ideales Pied-à-terre oder perfekte Hauptwohnung für 1 Person oder ein Paar. Absolute Ruhe und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zu Geschäften, Restaurants und einer Straßenbahnhaltestelle. Das Meer ist 8 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar und der internationale Flughafen Nizza ist in nur 20 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.     

DPE: C-127; GES: A-4

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1580 € - 2210 €

Eigentümergemeinschaft mit 422 Losen,

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1992 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr