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View from a balcony overlooking a narrow Parisian street lined with classic stone buildings under a bright blue sky. [AI-generated text]
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Rue du Bac – Obergeschoss mit Aufzug – Rarität

1.765.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~96 m² Gesamtfläche
  • ~96 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1830

Beschreibung

Paris VII – Bon Marché – 2- bis 3-Zimmer-Wohnung zur Renovierung

Nur wenige Schritte vom Bon Marché entfernt, im Herzen der äußerst gefragten Rue du Bac, befindet sich diese Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Miteigentumsgebäudes mit Aufzug.

Die vollständig zu renovierende Wohnung bietet ein großes Gestaltungspotenzial: Möglich wäre eine zum großzügigen Wohnbereich offene Küche sowie die Einrichtung von zwei Schlafzimmern und einem Büro, je nach Projekt sogar eines dritten Schlafzimmers. Außerdem verfügt sie über einen Balkon mit einem angenehmen Bezug zum Außenbereich.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.

Miteigentum mit 20 Einheiten

Laufendes Verfahren: Nein

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.300 Euro.

Energieausweis: F (326) – THG-Emissionen: F (71)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.610–3.720 €

Maklerprovision: 5 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Nettoverkaufspreis: 1.680.952 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
BalkonKellerAufzug
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Hugo Deffeuille

Engel & Völkers ID: W-04AXD0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~96 m²

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Nutzfläche

    ~96 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1.830

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    231 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

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