Helle renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
375.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~53 m² Gesamtfläche
- ~53 m² Wohnfläche
- ~5 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Entdecken Sie diese hervorragende 3-Zimmer-Wohnung in einem hohen Stockwerk, die den ganzen Tag über viel Helligkeit bietet. Optimal geschnitten, ohne Flächenverlust, bietet sie ein komfortables und funktionales Wohnumfeld.
Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zahlreichen Einbauschränken und einem angenehmen Balkon-Terrasse von 5 m², ideal, um die schönen Tage zu genießen.
Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, verfügt sie über eine sehr gute Dämmung, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort und einen kontrollierten Energieverbrauch gewährleistet.
Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen: keine Arbeiten erforderlich.
Die Lage ist ein echtes Plus, in unmittelbarer Nähe der Haltestelle Hôpital Lenval und nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Zudem profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen, Geschäften und Schulen.
Diese Wohnung ist ideal für den Erstkauf, eine Kapitalanlage zur Vermietung, eine Zweitwohnung oder ein gemischtes Projekt.
Energieausweis: B-81
Treibhausgasemissionen: A-2
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 502 € - 678 €
Eigentümergemeinschaft mit 20 Losen
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: (in Bearbeitung)
Laufendes Verfahren: nein
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageBalkonTerrasseAufzug
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Olga Nudel
Engel & Völkers ID: W-04AFL9
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
5
- Etagen-Anzahl
6
- Gesamtfläche
~53 m²
- Wohnfläche
~53 m²
- Terrassenfläche
~5 m²
- Nutzfläche
~53 m²
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB_MINUS
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
42 kWh/m²a
Ort: Les Baumettes, Nizza
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt, insbesondere an Premiumadressen.
Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Reiz und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Monumente, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegante, lebendige und volkstümliche Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.
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