Geräumige Wohnung mit zwei Balkonen

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 96,81 m² (Loi Carrez), ergänzt durch zwei Außenbereiche von jeweils 5 m². Sie besteht aus einem Doppelwohnzimmer mit Balkon, einer separaten ausgestatteten Küche sowie zwei großen Schlafzimmern mit Außenbereichen und einem Duschbad. Ein großes separates WC mit Handwaschbecken und Bidet ist über einen Flur erreichbar, der durch Einbauschränke optimiert ist. Die Wohnung ist teilweise klimatisiert. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock, der mit dem Aufzug erreichbar ist, und verfügt über durchgehende, nach Norden ausgerichtete Balkone, die sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche und die Schlafzimmer erschließen. Der Grundriss bietet große Flexibilität und ermöglicht es, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten – für ein zugleich funktionales, warmes Wohnumfeld, ideal für das Familienleben. Gesicherter Zugang per Badge, Gegensprechanlage und Sicherheitstür. Ideale Lage zwischen dem Hafen und Riquier, in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften. DPE: D-198; GES: D-39 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1177 € - 1593 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 71 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3992 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.