3-Zimmer-Wohnung, 50 m von der Promenade des Anglais entfernt

455.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~55 m² Gesamtfläche
~55 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ideal gelegen in der Nähe des Zentrums von Nizza, nur wenige Schritte vom Meer und der berühmten Promenade des Anglais entfernt, wird Sie dieses schöne 56m2 große Apartment mit einem 7m2 großen Balkon durch seine privilegierte Lage und seine hochwertigen Ausstattungen begeistern. Vollständig im Jahr 2022 mit edlen Materialien renoviert, bietet es moderne Räume: Eingang, helles Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, 2 komfortable Schlafzimmer, elegantes Badezimmer, zahlreiche Staumöglichkeiten und einen Keller im Untergeschoss. Nach Westen ausgerichtet, profitiert die Wohnung von einer schönen Helligkeit und blickt auf einen ruhigen Innenhof, abseits des Trubels. Alle Annehmlichkeiten - Geschäfte, Verkehrsmittel, Restaurants - sind in unmittelbarer Nähe. Ob Sie ein sonniges Zuhause, eine hochwertige Mietinvestition oder Ihr Nest für zwei suchen, diese Wohnung vereint alle Vorzüge, um Sie zu überzeugen. Die Wohnung wird mit den Möbeln und der Dekoration verkauft. Energieausweis: C-137; Treibhausgasemissionen: A-4 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohngebäudes: 532 € - 720 € Eigentümergemeinschaft mit 105 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: 1448 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankMöbliert

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Martina Daniel

Engel & Völkers ID: W-0464S6

Ort: Les Baumettes, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen auch, angesichts der internationalen Wirtschaftslage, eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in tausend Lichtern. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude ebenso sehr von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden herrührt wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Eine Stadt der Kunst und Kultur, sie ist nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine zugleich elegante, lebhafte und populäre Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bietet über 100 Direktziele an.