Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors, white walls, and a window to the outside. An open doorway leads to another room.

Exklusive Wohnung nahe dem Meer

290.000 €

Neubauprojekt

"Residenza Virgilio"

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~85 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In kurzer Entfernung vom Meer, in einem fein renovierten Gebäude, befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss, die den Charme eines kleinen Wohnkontextes mit der Praktikabilität einer privilegierten Lage vereint. Das große Wohnzimmer mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses, ein einladender und geselliger Raum, in dem man Familienessen und Abende mit Freunden teilen kann. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einem angenehmen Außenbereich, ideal zum Entspannen und um Momente im Freien zu genießen. Zwei bequeme und private Doppelzimmer garantieren Intimität und Komfort, während ein geräumiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum die Funktionalität der Innenräume vervollständigen. Zur Wohnung gehört ein bequemer Parkplatz im gemeinsamen Hof, der zum Preis von 35.000 € erworben werden kann. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Eleganz und Wärme zu vermitteln: Das Eichenparkett verleiht den Räumen Charme, die raffinierten Oberflächen bereichern die Räume und die Bauqualität sichert Schönheit und Wert im Laufe der Zeit. Residenza Virgilio ist nicht nur ein Haus, sondern ein wahrer Lebensstil: ein intimer und eleganter Ort, an dem die Nähe zum Meer zu einem täglichen Privileg wird. Hier treffen Komfort, Modernität und Umweltschutz aufeinander dank nachhaltiger und innovativer Bauentscheidungen. Die Residenz ist gasfrei und garantiert extrem niedrige Verwaltungskosten mit fortschrittlichen Ausstattungen wie Wärmedämmung, Fußbodenheizung, kontrollierter mechanischer Belüftung, Wärmepumpe, unabhängigen und autonomen Anlagen, Vorbereitung für Klimaanlage und hochisolierenden Wärme- und Schallschutzfenstern.
Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-046FFH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~85 m²

  • Nutzfläche

    ~73 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Igea Marina, Bellaria-Igea Marina

Die Residenza Virgilio befindet sich in der Via Publio Marone Virgilio in Bellaria Igea Marina, in einer ruhigen und wohnlichen Gegend, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen zu verzichten. Die Lage ist besonders privilegiert durch die Nähe zum Meer, das leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, und die Möglichkeit bietet, jeden Tag die einzigartige Atmosphäre der Küste zu erleben. Bellaria Igea Marina ist ein einladender und lebhafter Ort, perfekt sowohl als fester Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Hier verschmelzen die Ruhe eines grünen und abgeschiedenen Umfelds mit der Praktikabilität, in wenigen Minuten Geschäfte, Restaurants, Schulen und die wichtigsten Verbindungen zu erreichen. Eine Lage, die die Entspannung typischer Küstengebiete mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint, was dieses Haus zur idealen Wahl für Familien und Paare macht.

Grundriss

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