Engel & Völkers
Outdoor patio with a pool, red umbrellas, and a table with blue chairs. The patio is surrounded by greenery and a stone wall.

Eine paradiesische Ecke am Gardasee

2.450.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~380 m² Gesamtfläche
  • ~3.360 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich in dem charakteristischen Dorf Cecina in den Hügeln oberhalb der ganzjährig bewohnten Stadt Toscolano Maderno. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick über den See, vom Monte Baldo bis nach Sirmione, entlang eines unzugänglichen grünen Steilhangs, der eine sichere Unbebaubarkeit für die Zukunft garantiert. Das Gebäude ist in perfektem Zustand, komplett neu, erdbebensicher und hochwertig ausgestattet. Über einen Innenhof gelangt man in das Erdgeschoss, das aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Hauptbadezimmer befinden. Das Untergeschoss ist von außen zugänglich und besteht aus Kellerräumen und dem Technikraum. In einem abgetrennten Baukörper gibt es einen weiteren Allzweck/Abstellraum mit Kamin und Badezimmer. Eine überdachte Veranda in der Nähe des Eingangs könnte in eine Garage umgewandelt werden. Da sich das Grundstück in einem alten Dorfkern mit relativ engen Straßen befindet, wurde bevorzugt, eine Garage in einer nahe gelegenen Tiefgarage zu kaufen (im Preis inbegriffen). Das Anwesen bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, wunderschöne Ausblicke vom ganzen Haus aus, einen wunderschönen Swimmingpool mit doppeltem Springbrunnen, große Terrassen und Außenbereiche, die jeden Aufenthalt einfach unvergesslich machen werden!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Desenzano del Garda

Engel & Völkers ID: W-02Q173

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~380 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.360 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Toscolano Maderno, Cecina

Der Gardasee oder Benaco ist der größte See Italiens. Sein mildes mediterranes Klima, das ihn von allen anderen Seen unterscheidet, macht ihn zu einem der begehrtesten und schönsten Urlaubsziele unseres wunderbaren Landes. Dank der malerischen Landschaft, dem milden Klima und der üppigen Vegetation ist er zweifellos der faszinierendste der italienischen Seen. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Thermalbäder auf der Halbinsel von Sirmione, die zu den bekanntesten in Europa zählen. Auch die vielen historischen Orte und mittelalterlichen Dörfer, darunter der herrschaftliche Palazzo Bettoni in Gargnano, eine der schönsten Villen am See, sind einen Besuch wert. Der einzigartige und außergewöhnliche Komplex von Gebäuden, Gärten und Wasserwegen “Il Vittoriale degli Italiani” wurde von Gabriele D'Annunzio entworfen, der sich dort gleich niedergelassen hat. Auch Orte wie Desenzano und Salò bieten ihren Bewohnern das ganze Jahr über ein grosses Angebot an Restaurants, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es auf der Brescianer Seite des Gardasees verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda und Arzaga. Dieser schöne Flecken Erde ist auch reich an einzigartigen Produkten wie das native kaltgepresste Olivenöl, das für seinen feinen Geschmack allerorten geschätzt wird und seine hervorragenden Weine, die auf der ganzen Welt bekannt sind. Die optimale Lage machen den Gardasee, der über die Brennerautobahn (A22), die A4 von Mailand nach Venedig und von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus bequem erreichbar ist, zu einem beliebten Ziel für Besucher aus aller Welt.

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