Belle-Époque-Haus im Herzen von Cimiez

N eingebettet im sehr begehrten Viertel Cimiez, in der Nähe des Palais Regina, wurde dieses elegante Belle-Époque-Anwesen von ca. 360 m² vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen – eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Es bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume: im Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate ausgestattete Küche sowie ein Büro. Im Obergeschoss vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit privater Terrasse, Ankleide und Badezimmer, außerdem ein Bürobereich und ein Duschbad.

Im Gartengeschoss befindet sich eine unabhängige, jedoch vom Haus aus zugängliche Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, offener Küche und eigenem Außenzugang – ideal für Familie und Gäste.

Der Außenbereich bietet ein ruhiges Wohnambiente mit bepflanztem Garten, Terrassen, Pool, Garage und Stellplätzen. In ruhiger Wohnlage gelegen, profitiert die Immobilie von unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Nizza, zu Schulen und allen Annehmlichkeiten.

Eine seltene Adresse, die Eleganz, Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint.

DPE: C-101; GES: C-11

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2.220–3.100 € Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr