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View from a yellow building's balcony overlooking a city, the sea, and a ship under a blue sky.

Großzügige Räume, viel Licht und Meerblick in der Via dei Giustinelli

350.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~94 m² Gesamtfläche
  • ~13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der Via dei Giustinelli, an der Ecke zur Via Ciamician, bieten wir eine geräumige Wohnung zum Verkauf an, die sich im vierten von fünf Stockwerken befindet. Das mit Aufzug ausgestattetes Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten äußeren Zustand: Im Jahr 2020 wurden die Fassaden mit einer Wärmedämmung versehen und das Dach erneuert, was Komfort und Energieeffizienz garantiert. Die Wohnung ist wie folgt gegliedert: Vom großzügigen Eingang aus gelangt man direkt in das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen, bewohnbaren Balkon, von dem aus man den Meerblick der Via Ciamician genießen kann. Neben dem Wohnbereich befindet sich das erste ebenso geräumige und helle Hauptschlafzimmer. Entlang des Flurs erstrecken sich dann die weiteren Räume des Hauses: Auf der rechten Seite, in der Nähe eines praktischen Waschbereichs, öffnet sich die große Wohnküche mit einem komfortablen Balkon, von dem aus man einen offenen Blick auf das Meer und das Plateau von Triest genießen kann. Schließlich finden wir auf der linken Seite das große, komplette und fensterbelichtete Badezimmer und ein weiteres großes Hauptschlafzimmer. Die Wohnung ist mit einer gepanzerten Tür und einer autonomen Heizung ausgestattet; ein dazugehöriger Kellerraum vervollständigt das Eigentum. Hervorzuheben ist schließlich die Möglichkeit, ein oder zwei Stellplätze in einer großen Garage zu mieten, die sich gegenüber dem Gebäude befindet und über die Via Ciamician zugänglich ist. Das Anwesen, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet helle, gut verteilte Räume, die durch einen absolut beneidenswerten Meerblick bereichert werden.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Trieste

Engel & Völkers ID: W-047X5S

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~94 m²

  • Terrassenfläche

    ~13 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Triest, Friaul-Julisch Venetien

Die Wohnung befindet sich in der prestigeträchtigen und begehrten Gegend von San Vito, einem Wohnviertel, das strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum liegt. Sowohl zu Fuß als auch mit den verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist es in wenigen Minuten möglich, die Gegend von Cavana und somit die Piazza Unità d’Italia zu erreichen.Die Via Giustinelli ist eine sehr ruhige und wenig befahrene Einbahnstraße, während die Via Ciamician für den spektakulären Meerblick bekannt ist, der mittlerweile ikonisch für die gesamte Stadt geworden ist.

Grundriss

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