Hohe Etage - schlüsselfertig - vom Architekten renoviert

Engel & Völkers bietet Ihnen, 10 Gehminuten vom Square des Batignolles entfernt, im 3. Stock mit Aufzug eines 1930 errichteten Gebäudes, eine 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Möglichkeit, 2 Schlafzimmer zu schaffen), durchgesteckt, die den gesamten Charme des Altbaus bewahrt hat und vollständig von einem Architekten renoviert wurde. Sie bietet schöne Raumvolumen, angenehme Helligkeit sowie einen Wohnbereich, der durch einen herrlichen Erker (Bow-Window) aufgewertet wird. Diese Wohnung, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, separatem WC und einem großzügigen Wohnzimmer, eignet sich perfekt als Zweitwohnung, für einen Erstkauf oder als Hauptwohnsitz. Sie kann auch möbliert verkauft werden. Ein Keller sowie ein Fahrradstellplatz ergänzen diese Immobilie. DPE: D (242 kWh/m2/Jahr) GES: D (43 kg CO2/m2/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1360€ bis 1910€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 39 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3700€ Grundsteuer 2025: 1283€. Laufendes Verfahren: Nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr