Große 2-Zi-Whg. - schlüsselfertig - vom Architekten renoviert

Engel & Völkers bietet Ihnen, 10 Gehminuten vom Square des Batignolles entfernt, im 3. Stock mit Aufzug eines 1930 erbauten Gebäudes, diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² (Möglichkeit, 3 Zimmer daraus zu machen), durchgesteckt, die den ganzen Charme des Altbaus bewahrt hat und vollständig von einem Architekten renoviert wurde. Sie bietet schöne Raumvolumen, angenehme Helligkeit sowie einen Wohnbereich, der durch ein wunderschönes Erkerfenster (Bow-Window) veredelt wird. Diese Wohnung, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, separatem WC und einem großzügigen Wohnzimmer, eignet sich perfekt als Zweitwohnung, für einen Erstkauf oder als Hauptwohnsitz. Sie kann auch möbliert verkauft werden. Ein Keller sowie ein Fahrradstellplatz ergänzen diese Immobilie. Energieausweis (DPE): E (256 kWh/m2/Jahr) Treibhausgasemissionen (GES): D (46 kg CO2/m2/Jahr) Wohnungseigentümergemeinschaft mit 39 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3700 € Grundsteuer 2025: 1283 €. Laufendes Verfahren: Nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr