Dreizimmerwohnung mit Seineblick – Auteuil

***EXKLUSIVITÄT ENGEL & VÖLKERS*** Im 6. Stock eines luxuriösen Gebäudes im 16. Arrondissement gelegen, wird Sie diese 110 m² große Wohnung mit ihrem Haussmann-Charme und dem unverstellten Blick auf die Seine begeistern. Diese helle, durchgesteckte Immobilie bietet hohe Decken, elegante Stuckverzierungen und authentisches Parkett, die den ganzen Charakter des Altbaus widerspiegeln. Das großzügige Wohnzimmer, ideal zum Empfangen, wird durch eine voll ausgestattete, moderne und funktionale offene Küche im amerikanischen Stil ergänzt. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, perfekt für eine Familie oder ein Paar, das von einem zusätzlichen Büro profitieren möchte. Ein Duschbad mit WC sowie ein separates WC runden die Ausstattung ab. Zahlreiche integrierte Stauraumlösungen bieten unbestreitbaren Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt zudem über einen langen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Seine, ideal, um sonnige Tage zu genießen oder Sonnenuntergänge zu bewundern. Das ruhige, überwiegend wohnliche Viertel ist für seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt. Sie sind nur einen Steinwurf von den Ufern der Seine für Ihre Spaziergänge entfernt und in der Nähe von Geschäften, renommierten Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese seltene Wohnung auf dem Markt vereint Eleganz, Komfort und eine privilegierte Lage. Verfügbar ab 25. Juli 2026. DPE: E (234 kWhEP/m².Jahr) - THG: E (51 kgeqCO2/m².Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: 2050 € - 2820 € pro Jahr. Miete: 3.795 € + 355 € Nebenkosten inkl. Warmwasser und Heizung. Mietergebühren: Mietvertrag ausschließlich dem Zivilgesetzbuch unterliegend: 12% der Jahresmiete + 20% MwSt. (Zweitwohnsitz oder Firmenmietvertrag). Miete und Gebühren variieren je nach Dauer und geltender Staffel. Ref. W-04AG5K Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr