Engel & Völkers

Teil einer Villa im Zentrum von Noventa Padovana

510.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~395 m² Gesamtfläche
  • ~298 m² Wohnfläche
  • ~800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Zentrum des begehrten Noventa Padovana, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt, erhebt sich diese schlichte und elegante Doppelhaushälfte ruhig und zurückhaltend. Umgeben von einem Garten von ca. 1.000 m², besticht sie durch die klassische Sichtziegeloptik und die großzügige Veranda, die sie einzigartig machen. In dieser Oase der Ruhe und Schönheit genießen Sie großzügige Räume, geeignet für jede Art von Familie. Die größere Einheit mit 300 m² Nutzfläche besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Blick ins Grün des Gartens, einer separaten Küche und drei Schlafzimmern (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer) auf derselben Etage, mit einem großzügigen Bad mit Fenster. Im oberen Stockwerk, erreichbar über eine Treppe aus Asiago-Marmor, befindet sich ein großer, einladender Mehrzweckraum (derzeit als viertes Schlafzimmer und kleines Wohnzimmer genutzt), mit angrenzendem Fitnessbereich und einem weiteren Bad. Im Souterrain eine geräumige Taverne mit Kamin für Freunde und Feiern, mit einem dritten Bad, einer Waschküche und einem großen Abstellraum. Von hier gelangt man auch in die über 170 m² große Garage. Kommen Sie und entdecken Sie sie…
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenSicherheitssystemDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Padova

Engel & Völkers ID: W-02WJ7X

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~395 m²

  • Wohnfläche

    ~298 m²

  • Grundstücksfläche

    ~800 m²

  • Gartenfläche

    ~700 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    66.44 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Nachtspeicherheizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Noventa Padovana, Venetien

Noventa Padovana ist eine Gemeinde in der Provinz Padua in der Region Venetien, Italien. Sie liegt wenige Kilometer vom Zentrum Paduas entfernt am Fluss Brenta und wird wegen ihrer Ruhe, der hohen Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Städten wie Padua, Venedig und Treviso geschätzt. Der Ort ist besonders gefragt aufgrund seines Wohnumfelds, das eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und historischen Wohnsitzen bietet. Er ist eine bevorzugte Wahl für Familien, Berufstätige und Rentner, die einen ruhigen, aber gut angebundenen Wohnort suchen.

Grundrisse (2)

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