Exklusive Villa mit mediterranem Flair in traumhafter Lage

In absolut ruhiger und uneinsehbarer Lage von Oberlana präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als stilvolles Refugium für anspruchsvolle Genießer. Eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft und mit einem Höchstmaß an Privatsphäre vereint dieses Anwesen zeitlose Eleganz mit erstklassigem Wohnkomfort. Das im Jahr 1999 hochwertig errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Wohnflächen und eine klare Ausrichtung auf Qualität und Nachhaltigkeit. Bereits bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt: Die Außenwände sind mit 8 cm Kork gedämmt, das Dach mit Steinwolle isoliert – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit einem 4.000-Liter-Tank, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich sorgen drei traditionelle Öfen – in Küche, Gang und Wohnzimmer – sowie eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie der Wohnbereich mit Ausgang in den Garten – perfekte Orte zum Entspannen und Verweilen. Das Obergeschoss beherbergt vier helle Schlafzimmer. Drei davon verfügen über direkten Zugang zu den Terrassen und Balkonen in Süd- und Westausrichtung – herrliche Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer bietet dieselbe Helligkeit, jedoch ohne Balkonzugang. Drei stilvolle Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität für Familie und Gäste gleichermaßen. Im Kellergeschoss erwarten Sie großzügige Abstellräume, eine Dampfsauna, ein Technikraum sowie eine große Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge – ideal für Auto- oder Hobbysammler. Eine zentrale Staubsaugeranlage bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der ca. 900 m² große Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt und dank einer automatischen 8-Sektoren-Beregnungsanlage stets optimal gepflegt – gespeist aus einem 5.000-Liter-Tank mit eigenem Wasserrecht. Trotz der zentralen Lage ist das Anwesen vollständig uneinsehbar und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie frei von Bindungen ist und somit auch als Ferienwohnsitz genutzt werden kann. Zusätzlich besteht eine freie Kubatur von rund 200 m³, die flexibel und individuell verbaut werden kann – ideal für Erweiterungen oder kreative Wohnideen. Diese Villa vereint Stil, Qualität und Lage auf einzigartige Weise – ein exklusives Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.