Charaktervolles Belle-Epoque-Apartment, elegant renoviert

In einem der begehrtesten bürgerlichen Gebäude im Zentrum von Nizza entdecken Sie diese wunderschöne Charakterwohnung von 99,30 m², die sich im 2. Stock eines eleganten Belle-Époque-Palastes mit Aufzug befindet. Mit Geschmack komplett renoviert, vereint sie den Charme der Antike mit der Modernität zeitgenössischer Annehmlichkeiten. Schon beim Eintritt wird der Ton gesetzt: schöne Deckenhöhe von etwa 4 Metern, großzügige Volumen, natürliches Licht und edle Materialien. Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit einem durchgehenden Balkon, der auf die charmante Rue de France blickt, die von ihren Cafés und Geschäften belebt wird. Die offene Küche, elegant und perfekt ausgestattet, fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende und raffinierte Atmosphäre. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad, sowie ein zweites modernes Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen. Jedes Detail wurde durchdacht, um täglichen Komfort zu bieten: Massivholzparkett, Doppelverglasung, Klimaanlage, integrierte Stauräume und sorgfältige Beleuchtung. Dieses außergewöhnliche Objekt wird durch einen großen, trockenen Keller ergänzt – eine Seltenheit in der Gegend. Seine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zur Promenade des Anglais, zum Musée Masséna und zu allen Annehmlichkeiten, macht es zu einer erstklassigen Adresse sowohl für eine familiengerechte Hauptresidenz als auch für ein elegantes Pied-à-Terre oder eine hochwertige Mietinvestition. Ein seltenes Objekt auf dem Markt von Nizza, das die Eleganz der Belle Époque mit dem zeitgenössischen Komfort meisterhaft vereint. Sofort verfügbar. Energieausweis : D-155; Treibhausgasemissionen : D-32 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1122 € - 1518 € Miteigentum aus 27 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: 3270 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Georisiken-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr