Paris XVII-BATIGNOLLES – Penthouse-Wohnung mit Blick auf Sacré-Cœur

Engel & Völkers präsentiert Ihnen zum Verkauf eine außergewöhnliche Wohnung mit 167,30 m² Carrez, mit einer hängenden Dachterrasse unter freiem Himmel von 245 m², die einen atemberaubenden Panoramablick auf Sacré-Cœur und die Dächer von Paris bietet. Sie befindet sich im 9. Stock des Gebäudes UNIC, fertiggestellt 2019 und entworfen vom chinesischen Architekten Ma Yansong, im Herzen des Öko-Quartiers Batignolles, das bei Familien wegen seiner hohen Lebensqualität sehr begehrt ist und Grünflächen, Schulen sowie Geschäfte und Verkehrsanbindungen vereint. Dieses hochwertige Gebäude mit originellen Linien, mit Hausmeisterin im Haus, ist eine diskrete Eigentümergemeinschaft. Diese elegante Familienwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer, einer halboffenen, ausgestatteten Küche, lichtdurchflutet und mit Zugang zu einer begrünten Terrasse. Die bemerkenswerten Raumvolumen und eine Deckenhöhe von 2,90 m verleihen dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Wohnraum. Der Nachtbereich bietet eine Elternsuite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer, separatem WC und einem Büro und gewährleistet so absoluten Komfort und perfekte Privatsphäre; ergänzt wird er durch zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie eine sehr funktionale Waschküche mit Stauraum. Der perfekt ausgewogene Grundriss, die hochwertigen Ausstattungen und das gesicherte Umfeld machen diese Immobilie zu einer Seltenheit und erfüllen die Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft auf der Suche nach einer prestigeträchtigen und zeitlosen Pariser Lebensart. Ein großer Kellerraum und zwei Stellplätze, davon einer mit E-Ladestation, runden dieses Angebot ab. DPE: C (76 kWh/m²/Jahr). Treibhausgasemissionen: C (12 kg CO2/m²/Jahr). Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 990 € und 1380 € pro Jahr. Immobilie unterliegt dem Status der Wohnungseigentümergemeinschaft. Wohnungseigentümergemeinschaft mit Einheiten: 273 Durchschnittliche jährliche Kosten: 10.500 € Laufendes Verfahren: ja Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.