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Sunny rooftop terrace with wooden decking, two lounge chairs, a small table, and various potted plants under a blue sky. [AI-generated text]
KI

Levallois – 3-Zimmer-Wohnung – 86 m² große Terrasse – hochwertige Residenz

1.540.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3.5 %

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~96 m² Gesamtfläche
  • ~96 m² Wohnfläche
  • ~86 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1999

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv diese familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit begrünter Terrasse in einer gepflegten, hochwertigen Wohnanlage. Sie bietet ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen einer gefragten Wohnlage und besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich, der zu einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer herrlichen 86 m² großen Terrasse sowie zu einer separaten Küche führt.

Der Schlafbereich ist in zwei separate Bereiche gegliedert: auf der einen Seite eine Elternsuite mit eigenem Duschbad und Einbauschrank, auf der anderen Seite zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Zwei Stellplätze und zwei Kellerräume vervollständigen dieses Angebot.

Wohnanlage mit 191 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6.260 €

Laufende Verfahren: ja

Energieausweis: D (166) – THG-Emissionen: D (30)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.240–1.730 €

Maklerprovision zulasten des Käufers: 3,5 %

Nettokaufpreis für den Verkäufer: 1.487.923 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Genesis Taranto

Engel & Völkers ID: W-0487TT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~96 m²

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Terrassenfläche

    ~86 m²

  • Nutzfläche

    ~96 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    158 kWh/m²a

  • Energieträger

    Nahwärme

Ort: Levallois-Perret, Île-de-France

Im begehrten Viertel von Levallois gelegen, bietet das Viertel Villiers-Cerdan ein angenehmes, ruhiges und familienfreundliches Lebensumfeld.

Es verfügt über zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertagesstätten, die den Alltag erleichtern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Metrolinie 3 (Pont de Levallois) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Haltestelle des kostenlosen Shuttles von Levallois befindet sich ebenfalls direkt vor dem Gebäude und ermöglicht es, das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Viertel verbindet Dynamik und Ruhe mit nahe gelegenen Grünflächen und einer angenehmen Wohnumgebung.

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