Engel & Völkers
Bright, modern living room with white furniture, a balcony with ocean views, and sliding glass doors.

Neubauwohnung mit Blick auf das Meer und den Ätna

590.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~146 m² Gesamtfläche
  • ~55 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern, die sich in der 4. Etage eines kürzlich erbauten Gebäudes befindet, das mit einem Aufzug und zwei Autostellplätzen im Untergeschoss ausgestattet ist. Die Wohnung, mit doppeltem Eingang, öffnet sich auf ein helles Wohnzimmer mit großen Schüco Schiebetüren, die auf eine wunderschöne Terrasse mit Meeresblick führen. Daneben befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang auf zwei Terrassen hat: eine ist nach Süden ausgerichtet, die andere nach Nordosten. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit einer Terrasse mit Blick auf die Ciminiere und ein weiteres Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer und Balkon mit Blick auf den Ätna. Ein Gästebad und eine Waschküche vervollständigen die Immobilie. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage mit Kanalsystem kalt und warm der neuesten Generation und einer PV-Anlage ausgestattet, die maximalen Komfort und erhebliche Energieeinsparungen (Energieklasse A4) gewährleisten. Die Wohnung, die sich in einer strategischen Lage in der Nähe des Messegeländes "Le Ciminiere", des zukünftigen Justizzentrums und des Hauptbahnhofs befindet, ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes Zuhause suchen mit viel Platz im Freien, jedem Komfort und die Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseGästetoiletteUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02YGL9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~146 m²

  • Terrassenfläche

    ~55 m²

  • Nutzfläche

    ~103 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    13.24 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Solarheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Centro, Catania

Die Immobilie befindet sich in via Scuto Costarelli, in unmittelbarer Nähe von viale Africa und vom Hauptbahnhof. Die strategische Lage ermöglicht, das Stadtzentrum zu Fuß zu erreichen und die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen, dank der Nähe zu den Omnibusbahnhöfen für den städtischen und außerstädtischen Buslinienverkehr, zum Flughafen-Shuttle-Bus, zur U-Bahn-Haltestelle "Giovanni XXIII" und zum Bahnhof. Die ideale Lage für alle, die sich ohne Auto fortbewegen möchten. In 20 Minuten erreicht man zu Fuß piazza Stesicoro, in 5 Minuten den Hauptbahnhof, während der Flughafen "Vincenzo Bellini" in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Darüber hinaus war und wird die Gegend auch in Zukunft Gegenstand zahlreicher Maßnahmen sein, die darauf abzielen, die Stadt lebenswerter und bürgerfreundlicher zu machen.

Grundriss

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