Familienwohnung, 3 Schlafzimmer, Auteuil

Im Herzen eines eleganten Art-déco-Gebäudes von 1931 bietet Ihnen Engel & Völkers eine 113 m² große Familienwohnung mit großzügigen Raumvolumen, die architektonischen Charakter mit einer fließenden und optimierten Aufteilung verbindet. Die Keramikfassade, die Mosaike, die originalen Holztüren und die Buntglasfenster aus den 1930er-Jahren im Treppenhaus zeugen von der Sorgfalt, die der Architektur des Gebäudes gewidmet wurde. Als Durchgangswohnung Südost / Nordwest profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von schöner Helligkeit. Sie bewahrt den Charme des Altbaus mit Parkett, durchbrochenen Türen, einem funktionstüchtigen Kamin und einer Deckenhöhe von 2,90 m. Sie besteht aus einer Eingangsgalerie, einem großzügigen doppelten Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, einer separaten ausgestatteten Küche sowie einem abgetrennten Nachtbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Ankleide, Bürobereich und Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Grundriss und architektonische Identität machen diese Immobilie besonders geeignet für ein Familienleben, das zugleich Charakter und Funktionalität sucht. In unmittelbarer Nähe der Geschäfte von Auteuil Süd und perfekt angebunden an die Linien 9 und 10 bietet sie ein praktisches Lebensumfeld im 16. Arrondissement. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. DPE: D/188; GES: D/39 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2.450 € bis 3.360 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 19 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 4.734 €, laufendes Verfahren: ja (in gütlicher Beilegung). Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. W-048BD4