Boulogne/Marcel Sembat - Haus zur gewerblichen Nutzung - 256 m²
1.785.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 10 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~253 m² Gesamtfläche
- ~253 m² Wohnfläche
Beschreibung
Boulogne-Billancourt
Engel & Völkers bietet Ihnen innerhalb einer kleinen, ruhigen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft ein freistehendes Gebäude mit ca. 256 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen, mit privatem Eingang direkt von der Straße.
Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Büros, gewerbliche Tätigkeit, Showroom, Praxis/Kanzlei oder gemischte Nutzung Wohnen/Arbeiten.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über großzügige Volumen und eine angenehme Deckenhöhe, die ein echtes Raumgefühl und viel Helligkeit schaffen. Der Charme wird durch sichtbare Balken unterstrichen, die dem Ganzen Charakter verleihen.
Die beiden Ebenen sind über zwei innenliegende Treppen verbunden, was eine flüssige Erschließung und eine besonders funktionale Raumaufteilung ermöglicht.
Gesamtfläche: 256 m²
EG: 127 m²
1. Obergeschoss: 126 m²
Ein seltenes Objekt in dieser Lage, ideal für ein Unternehmen, das seine Teams in einem atypischen, unabhängigen Standort ansiedeln möchte, oder für einen Investor auf der Suche nach einer Immobilie mit hohem Potenzial.
Energieausweis: G (572) – Treibhausgasemissionen: C (19)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 10 760 € – 14 620 €
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: G
Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Alexandre Enjolras
Engel & Völkers ID: W-049L9G
Objektdetails
- Objektart
Sonstiges
- Zimmer
10
- Badezimmer
1
- Gesamtfläche
~253 m²
- Wohnfläche
~253 m²
- Nutzfläche
~253 m²
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
249 kWh/m²a
Ort: République–Point-du-Jour, Boulogne-Billancourt
Die Immobilie profitiert von einer begehrten Lage im Herzen des Viertels Marcel Sembat/Billancourt in Boulogne-Billancourt.
Ein dynamisches, angenehmes Gebiet mit Büros, Geschäften, Restaurants und Nahversorgungsdiensten. Das Umfeld wird besonders wegen seines Quartierlebens und der guten Erreichbarkeit geschätzt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, insbesondere durch die Metrolinie 9 (Marcel Sembat, Billancourt und Porte de Saint-Cloud in der Nähe), die eine schnelle Verbindung nach Paris und zu den wichtigsten Geschäftsstandorten im Westen von Paris ermöglicht.
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Anbieter:
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SIREN: 808801955
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