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Penthouse mit Terrassen in der Via Antonino di Sangiuliano

275.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~121 m² Gesamtfläche
  • ~18 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im pulsierenden Herzen der Altstadt von Catania, entlang der eleganten und monumentalen Via Antonino di Sangiuliano, bieten wir eine historische Wohnung von unbestrittenem Charme zum Verkauf an. Im dritten und letzten Stock eines repräsentativen historischen Palazzo gelegen, empfängt die Immobilie die Bewohner durch ein majestätisches Entrée und ein monumentales Treppenhaus, die die Geschichtsträchtigkeit und Authentizität des Umfelds erahnen lassen. Die Wohnung präsentiert sich als ein zurückgezogenes, eklektisches Penthouse mit einer durchdachten Raumaufteilung, die das Leben im Freien dank zwei wunderschönen, ebenerdigen Terrassen auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung optimal zur Geltung bringt. Diese Konfiguration garantiert den ganzen Tag über außergewöhnliche Helligkeit (durch die doppelte Nord-Süd-Ausrichtung) sowie absolute Privatsphäre, völlig frei von Einblicken. Der gesellige Flügel des Domizils wird von hohen Tonnengewölben und fein erhaltenen historischen Bodenbelägen geprägt. Der repräsentative Salon öffnet sich direkt zur ebenerdigen, nach Norden ausgerichteten Terrasse – ein stimmungsvoller Außenbereich mit Blick auf die historische Via di Sangiuliano. Das großzügige Esszimmer, ideal für Gäste, liegt strategisch neben einem vielseitigen privaten Arbeitszimmer (perfekt für Smart Working oder als Leseecke) und einer funktionalen Küchenzeile. Sowohl das Esszimmer als auch die Küchenzeile haben direkten Zugang zur zweiten, ebenerdigen Terrasse in Südausrichtung. Dieser intime, geschützte Bereich blickt in den ruhigen Innenhofgarten des Gebäudes und verfügt über eine äußerst praktische Waschküche-Ecke.  Das Hauptschlafzimmer befindet sich am gegenüberliegenden Ende der Wohnung, vollständig vom Wohnbereich getrennt. Es zeichnet sich durch dekorierte Zementfliesenböden und einen Panoramablick über die barocken Dächer sowie auf einen üppigen Garten aus und bietet eine einzigartige Ruhe und Unabhängigkeit. Diese Immobilie verkörpert perfekt das Konzept des Urban Luxury von Engel & Völkers: eine historische Leinwand mit einzigartigem Charakter, ideal für anspruchsvolle Kunden auf der Suche nach einem Pied-à-terre oder einer stimmungsvollen Residenz im Herzen des barocken Catania.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-049HU2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~121 m²

  • Terrassenfläche

    ~18 m²

  • Nutzfläche

    ~81 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    24.46 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Centro, Catania

Via Antonino di Sangiuliano ist eine der symbolträchtigen Hauptachsen Catanias, eine historische Verbindung, die das Meer gedanklich mit dem Herzen der barocken Altstadt verknüpft. Entstanden zu Beginn des 18. Jahrhunderts während der großen städtebaulichen und wirtschaftlichen Wiedergeburt der Stadt, beherbergt die Straße einige der schönsten Adelspaläste jener Zeit, entworfen von Architekten wie Vaccarini, Ittar und Battaglia. Diese historischen Gebäude, geprägt von für die Zeit fortschrittlicher erdbebensicherer Architektur – mit auf drei Stockwerke begrenzter Höhe –, stehen heute neben exklusiven Beherbergungsbetrieben und hochwertigen Residenzen. Die Lage ist ideal für Kunst- und Kulturliebhaber, dank der unmittelbaren Nähe zum Teatro Massimo Vincenzo Bellini und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Die Anbindungen sind strategisch: Der Dom von Catania ist in einem kurzen Spaziergang von nur 7 Minuten (650 m) erreichbar, der Hauptbahnhof liegt weniger als 5 Autominuten oder 15 Gehminuten entfernt (1,2 km) und der Flughafen Catania (CTA) ist in nur 12 Autominuten (6 km) erreichbar – ideal für internationale Kundschaft.

Grundriss

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