Engel & Völkers
Living room with white sofas, wood floors, and a wood-beamed ceiling. Sliding glass doors lead to a balcony with a view.

Villa im Grünen: Entspannung, Komfort und Blick auf den Golf von Cagliari

650.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~300 m² Wohnfläche
  • ~1.350 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen des renommierten Wohngebiets Poggio dei Pini gelegen, genießt diese Immobilie eine privilegierte und panoramische Lage, eingebettet in die Natur zwischen üppigen Pinienwäldern, kleinen Seen und am Fuße der Berge. Eine Umgebung von seltener Schönheit, in der Ruhe und Grün das Landschaftsbild dominieren – ideal für alle, die Gelassenheit suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Umgeben von Natur und einem gepflegten Garten, erstreckt sich diese elegante Villa über drei Ebenen und fügt sich harmonisch in das exklusive und diskrete Umfeld von Poggio dei Pini ein. Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und einem beeindruckenden Panoramablick auf den Golf von Cagliari – perfekt für entspannte Momente. Angrenzend befindet sich eine großzügige, voll ausgestattete Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Einer der faszinierendsten Bereiche der Villa ist die herrliche Panoramaterrasse – ein echtes Wohnzimmer im Freien, ideal für sommerliche Abendessen, gesellige Momente oder einfach, um in völliger Privatsphäre die Ruhe und die Landschaft zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und somit Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner garantieren. Das Hauptschlafzimmer ist zudem mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der für maximale Ordnung und Stil sorgt. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Garage und einen Technikraum im Untergeschoss – ideal für alle praktischen Bedürfnisse und zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise Eleganz, Funktionalität und eine naturnahe Lage. Nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen des Viertels entfernt – darunter Supermarkt, Apotheke, Sportzentrum mit Tennisschule und Reitzentrum – und nur 20 Minuten von Cagliari, ist diese Villa die ideale Lösung für alle, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Sud Sardegna

Engel & Völkers ID: W-046CTX

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Wohnfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.350 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Poggio dei Pini, Capoterra

    Poggio dei Pini ist ein eleganter, im Grünen gelegener Wohnort, bestehend aus hochwertigen Villen und Anwesen, konzipiert für höchsten Wohnkomfort. Ganzjährig bewohnt, wird er von Menschen gewählt, die die Natur, Ruhe und die Möglichkeit, Sport im Freien zu treiben, schätzen – ohne auf die Annehmlichkeiten des nahegelegenen Ortes Capoterra und der Stadt Cagliari verzichten zu müssen. Die Umgebung der Häuser ist von einem üppigen Pinienwald geprägt, der sich um einen malerischen See schlängelt und eine einzigartige, entspannende Atmosphäre schafft. Ganz in der Nähe befindet sich der Parco del Sulcis, ein Naturschutzgebiet, das sich ideal für Ausflüge, Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbiketouren eignet. Der nächste ausgestattete Strand ist nur 4 km entfernt, während das Dorf eine strategisch günstige Lage genießt – auf halbem Weg zwischen den bekannten Stränden von Santa Margherita di Pula und Chia sowie dem internationalen Flughafen von Cagliari, der in etwa 20 Minuten erreichbar ist.

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      • 3 Badezimmer
      • ~320 m² Wohnfläche
      • ~1.100 m² Grundstücksfläche

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