Käufer

Loft: Was es auszeichnet, architektonische Merkmale und Einrichtungsideen

Das Loft übt eine ganz besondere Faszination aus: Man entdeckt es in einer Fernsehserie, in einer Architekturzeitschrift oder bei einer Besichtigung – und sofort vermittelt es ein Gefühl von Weite, Licht und gestalterischer Freiheit, das sich deutlich von einer klassischen Wohnung unterscheidet. Bevor man sich jedoch von seinem Charme begeistern lässt, lohnt es sich, genauer zu verstehen, was diesen Immobilientyp tatsächlich auszeichnet – nicht nur aus ästhetischer Sicht, sondern auch im Hinblick auf das Wohnen und den Immobilienkauf.

Mietvertrag

Achtung vor den Fallen – lesen Sie das Kleingedruckte, bevor Sie unterschreiben.

Lido - appartements pieds dans l’eau

Mit Blick auf das Meer der ligurischen Riviera, direkt am Strand von Borgio Verezzi, entsteht Lido Appartements pieds dans l’eau – eine exklusive neue Wohnanlage für alle, die das Meer jeden Tag mit Eleganz und Authentizität erleben möchten.

Ratgeber zum ersten Immobilienkauf in Italien: Alles, was Sie wissen müssen

Bedeutung der Immobilien-Due-Diligence

Die Due Diligence besteht in der Analyse aller Dokumente, die sich auf die Immobilie beziehen, sowie in der Überprüfung der Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften hinsichtlich des katastertechnischen, städtebaulichen, anlagentechnischen und baulichen Profils der Immobilie. Diese Bedingungen sind notwendig, um die Immobilie für den Kauf geeignet zu machen. Die Due Diligence ist ein echtes Schutzinstrument für den Käufer und stellt aus diesem Grund einen entscheidenden Moment beim Kauf einer Immobilie dar und sollte lange vor der Unterzeichnung eines Kaufangebots durchgeführt werden.

Der Verkauf des bloßen Eigentums

Das Konzept des bloßen Eigentums (Nuda Proprietà) kann sowohl für diejenigen, die eine Immobilie kaufen möchten, als auch für diejenigen, die sie verkaufen, äußerst hilfreich sein. Während der Käufer einen Preis erzielen kann, der unter dem Marktdurchschnitt der jeweiligen Immobilienkategorie liegt, kann der Verkäufer auf die sofortige Verfügbarkeit der vereinbarten Summe zählen und sich gleichzeitig das lebenslange Nießbrauchsrecht sichern.

Wo man 2026 in Rom investieren sollte: die vielversprechendsten Viertel im Luxussegment

Rom ist seit jeher eine der begehrtesten Städte der Welt für alle, die eine Prestigeimmobilie suchen. Eine Hauptstadt, die nicht aufhört zu faszinieren: Jedes Jahr bringen internationale Veranstaltungen wie die Internazionali BNL d’Italia ein wohlhabendes und globales Publikum in die Stadt, und ein Teil dieses Publikums beginnt, Rom nicht nur als touristisches oder sportliches Reiseziel zu sehen, sondern als Gelegenheit für eine Immobilieninvestition. Der römische Luxusimmobilienmarkt, gestützt durch eine wachsende Nachfrage und ein selektives Angebot, bestätigt im Jahr 2026 seine strukturelle Stabilität. In diesem Kontext ist auch die Präsenz von Engel & Völkers im Fan Village der Internazionali BNL d’Italia zu sehen, als Beweis für den kontinuierlichen Austausch zwischen großen internationalen Veranstaltungen und dem Interesse am hochwertigen Immobilienmarkt. In diesem Leitfaden analysieren wir die vielversprechendsten Viertel für alle, die in Rom investieren möchten, im gehobenen Segment – mit aktuellen Daten und einer quartierweisen territorialen Betrachtung.

Wohnen in Rom: San Giovanni und Appio Latino – wo Antike und Moderne aufeinandertreffen

Wohnen im ältesten Viertel Roms

Was Sie über die Mietkaution wissen müssen

Der Einzug in eine neue Mietwohnung ist für den Mieter aufgrund des Umzugsprozesses meist mit großem Aufwand und oft auch mit einer gewissen Unsicherheit bezüglich der neuen Lebensumstände verbunden. Auch der Vermieter hofft, mit seinem neuen Mieter eine gute Wahl getroffen zu haben. Um den Weg für ein angenehmes Mietverhältnis für beide Parteien zu ebnen, ist es wichtig, die jeweiligen Rechte und Pflichten zu kennen und im Mietvertrag festzulegen.

Engel & Völkers bei der Longines Global Champions Tour in Rom: Immobilienexzellenz trifft auf die Elite des internationalen Reitsports

Die Welt der hochwertigen Immobilien und des Reitsports auf höchstem Niveau verbindet authentische und zeitlose Werte: Leidenschaft für Präzision, Respekt vor Tradition, Harmonie und das stetige Streben nach Exzellenz. Aus dieser natürlichen Verbundenheit entsteht die Präsenz von Engel & Völkers bei der Etappe der Longines Global Champions Tour in Rom, der renommiertesten internationalen Springreitserie der Welt.

Haus am Mittelmeer kaufen: Traumhafte Küsten, mediterranes Flair und lohnende Investition

Eine leichte Meeresbrise, idyllische Buchten und eine einzigartige Lebensart – wer träumt nicht davon, den Urlaub am Mittelmeer zu verbringen und irgendwann in den eigenen vier Wänden aufzuwachen, wenn die Sonne über dem Meer aufgeht? Für viele Menschen ist ein Haus am Mittelmeer der Inbegriff von Lebensqualität, sei es als Rückzugsort in den Ferien oder auch als dauerhafter Wohnsitz. Doch die Entscheidung, eine Immobilie am Mittelmeer zu kaufen, will gut überlegt sein, denn neben der Wahl der passenden Region spielen Finanzierung, rechtliche Rahmenbedingungen und lokale Besonderheiten eine große Rolle.

Zweitwohnung: Wie man eine hohe Rendite sicherstellt

Wenn Sie darüber nachdenken, zu investieren und eine Zweitwohnung zu kaufen, hängt Ihre Entscheidung hauptsächlich von einem Faktor ab: dem möglichen Gewinn. Entgegen der Aussage des Ökonomen und Politikers John Stuart Mill, dass sich „Eigentümer im Schlaf bereichern“, braucht es harte Arbeit und eine gute Portion Rat, um die ideale Immobilie zu finden. Wenn Sie Ihr Ziel erreichen, werden Sie mit einer erheblichen Rendite belohnt.