Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet nicht nur viel Platz, sondern überzeugt auch durch einen weitgehend modernen technischen Standard dank erfolgter Modernisierungen. Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden oder – mit überschaubarem Aufwand – erneut in ein Haus mit Einliegerwohnung umgestaltet werden, wie es bereits früher genutzt wurde. Das Erdgeschoss bietet ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die weitläufige Diele bildet einen einladenden Empfangsbereich und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Südbalkon, die zwar separat genutzt werden kann, jedoch über den gemeinsamen Hauseingang zugänglich ist – ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Im Jahr 2024 wurden eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage (14,94 kWp) mit Speicher (modular erweiterbar mit 3,55 kWh LFP-Akkus) installiert. Hervorzuheben ist der ca. 95 m² große Keller, der neben viel Stauraum auch drei Hobbyräume sowie eine Waschküche und einen Technikraum bietet. Der gepflegte, umlaufende Garten bietet zu jeder Tageszeit sonnige wie schattige Rückzugsorte – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern im Grünen. Das Haus wurde stets gepflegt und ist ein reiner Nichtraucherhaushalt. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage oder direkt in der Einfahrt. Eine neu installierte Wallbox ermöglicht komfortables Laden Ihres E-Fahrzeugs. Modernisierungen und Highlights im Überblick: - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage (beides 2024) - Heizkörper wurden größtenteils erneuert (2024) - 2-fach und 3-fach verglaste Fenster (2000, 2004, 2007, 2023) - Separate Wohnung im Obergeschoss - Neue Dacheindeckung (2004) - Kamin im Wohnbereich & überdachte Terrasse - Hobbyräume im Keller - Doppelgarage mit Wallbox Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Wohnkomfort dieses Hauses.