Engel & Völkers
Bright kitchen with wood cabinets, white countertops, oven, table with chairs, and a gray sofa with a patterned pillow. "RESERVED" banner.

Appartamento ristrutturato con terrazzino in centro città

€130,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~55 m² Total surface
  • ~40 m² Living area
  • ~10 m² Terrace surface

Description

L'appartamento, situato al terzo piano di un elegante palazzo in via Firenze, completamente ristrutturato e arredato, si sviluppa su una superficie di 55 m² e offre un unico ambiente ben distribuito, con cucina, zona giorno / notte e un bagno separato. Il punto di forza dell’appartamento è il terrazzino privato, ideale per rilassarsi all’aria aperta o godersi momenti conviviali. Grazie alla sua esposizione a sud, l’appartamento gode di ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. Una comoda lavanderia rende l'immobile ancora più pratico. Perfetto per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa funzionale e pronta da abitare, con uno spazio esterno vivibile.
Features
Air-conditioningTerraceFurnished
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Engel & Völkers Catania

Property ID: W-02Y2VC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    6

  • Total surface

    ~55 m²

  • Living area

    ~40 m²

  • Terrace surface

    ~10 m²

  • Usable surface

    ~40 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1959

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    85.05 kWh/m²a

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Borgo-Sanzio, Catania

L'immobile si trova in via Firenze, una delle zone più ricercate di Catania, ideale per chi desidera vivere in centro, con tutti i servizi, come negozi, uffici, supermercati, ristoranti e caffè a portata di mano. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali, offrendo un perfetto equilibrio tra vivacità e tranquillità in un contesto residenziale comodo e funzionale.

Floor plan

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