Bright living room with white walls, tiled floors, a grey sectional sofa, and a dining area with a white table and chairs. [AI-generated text]

2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Parkplatz, nahe der Belle Étoile

899.999 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~82 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2008

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss auf der Rückseite der 2008 erbauten Residenz „Cephée“ in der Rue Marie Curie 4 in Strassen, unweit der Belle Étoile, anbieten zu dürfen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,16 m² ohne Balkon und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die geräumige Eingangshalle bietet Platz für eine Garderobe und führt in den angenehmen Wohnbereich mit offener Küche von ca. 25,83 m², der Wohn- und Essbereich miteinander verbindet. Dank der nach Süden und Osten ausgerichteten Fenster ist dieser Wohnraum sehr hell. Er wird durch einen ca. 4,56 m² großen Balkon erweitert, der einen Blick auf die umliegende Vegetation bietet.

Der Schlafbereich umfasst ein erstes Schlafzimmer von ca. 10,59 m² mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC, sowie ein zweites Schlafzimmer von ca. 12,92 m² und ein separates Duschbad. Ein separates WC vervollständigt die Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster, manuelle Rollläden, eine Sicherheitstür von Dierre sowie eine Gasheizung mit Heizkörpern. Ein großer Tiefgaragenstellplatz, der auch für einen SUV geeignet ist, sowie ein angrenzender Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Dank der Nähe zu Geschäften und sämtlichen Annehmlichkeiten, der zwei Schlafzimmer und der zwei Bäder eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietinvestition.

Ausstattung
BalkonGarageAufzugÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg MMC

Ihr:e Expert:in: Juliette Majerus

Engel & Völkers ID: W-04BXV8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~82 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Hitzeschutzklasse

    E

Ort: Strassen, Luxemburg

In Strassen, einer sehr begehrten Gemeinde, gelegen, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die dynamische Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und liegt direkt neben Luxemburg-Stadt.

Strassen bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen und damit ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl von Restaurants für jeden kulinarischen Geschmack.

Das Einkaufszentrum „La Belle Étoile“, eines der größten in Luxemburg, ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Anbindung und Mobilität: Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A6 und A4. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut: Mehrere Buslinien bedienen die Gemeinde und ermöglichen einen einfachen und regelmäßigen Zugang zu den verschiedenen Stadtteilen der Hauptstadt. Strassen ist außerdem an das Vel'oh-Netz (Verleih von Elektrofahrrädern) angebunden.

Umgebung und Freizeit: Die Gemeinde bietet zahlreiche Parks und Naturräume, die sich ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignen. Naturliebhaber werden die Wanderwege im Bambësch zu schätzen wissen. Das Wellnesszentrum Les Thermes bietet ein vielfältiges Angebot an Spa- und Entspannungsleistungen.

Entfernungen:

  • Einkaufszentrum „La Belle Étoile“: ca. 300 m
  • Restaurants: ca. 300 m
  • Bushaltestelle „La Belle Étoile“: ca. 350 m
  • Lycée Josy Barthel: ca. 1,5 km
  • Krankenhaus CHL: ca. 3,5 km
  • Stadtzentrum von Luxemburg: ca. 4,2 km
  • Bahnhof Luxemburg: ca. 5,6 km
  • Kirchberg: ca. 7,5 km
  • Cloche d’Or: ca. 6,4 km
  • Flughafen Findel: ca. 19,8 km

Grundrisse (2)

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