Penthouse-Duplex mit 3 Schlafzimmern im Herzen von Luxemburg-Merl

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses 2020 errichtete Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern vorzustellen, das die beiden obersten Etagen einer exklusiven Residenz mit nur 6 Einheiten in Luxemburg-Merl einnimmt.

Mit einer Katasterfläche von 121,42 m² und vier Terrassen überzeugt diese Immobilie durch großzügige Volumen, hohe Lichtdurchflutung und die Qualität ihrer Ausstattungen.

Die Architektur des Duplex bietet eine harmonische Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Im vierten und obersten Stock befindet sich ein großzügiger, durchgehender Wohnbereich von ca. 55 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Dank großer Fensterflächen und einer Deckenhöhe von ca. 3 m ist dieser Bereich lichtdurchflutet, verfügt über einen eleganten Gaskamin und öffnet sich zu zwei nach Norden und Süden ausgerichteten Terrassen von ca. 8,7 m² bzw. ca. 7 m². Die Küche ist hochwertig ausgestattet, u. a. mit zwei Kühlschränken und einem Weinkühlschrank.

Die dritte Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Die Master-Suite von ca. 20,25 m² verfügt über einen maßgefertigten Ankleideraum, ein privates Badezimmer, ein separates WC sowie eine Terrasse von ca. 5,5 m². Die beiden weiteren Schlafzimmer von jeweils ca. 9 m² profitieren ebenfalls von maßgefertigten Einbauten, einem zweiten Badezimmer und Zugang zu einer verbundenen Terrasse von ca. 12,2 m².

Das Penthouse verfügt zudem über einen privaten Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, zwei unabhängige Eingangstüren – je eine pro Ebene – sowie eine Waschküche in der Wohnung.

Vollständig an ein Smart-Home-System angebunden, bietet es eingelassene und dimmbare LED-Beleuchtung, maßgefertigte Möbel, integrierte Türbänder, PVC-/Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung sowie Klimaanlage in den Schlafzimmern und gewährleistet so optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Ein privater Kellerraum von ca. 6 m², eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge (max. Länge 5,9 m x Breite 5,15 m) sowie zwei Außenstellplätze vor der Garage runden dieses Angebot ab.