Süd-Penthouse mit großer Terrasse – Luxemburg-Weimershof

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese bemerkenswerte Wohnung mit einer Fläche von ca. ±173m² vorzustellen, die die beiden obersten Ebenen einer 2012 fertiggestellten, modernen Residenz einnimmt und ideal im begehrten Viertel Weimershof in Luxemburg-Stadt gelegen ist. In einer ruhigen Wohnstraße auf dem Kirchberg-Plateau, in unmittelbarer Nähe der École Sainte-Sophie, profitiert sie von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, das Geschäftsviertel sowie die europäischen Institutionen in wenigen Minuten zu erreichen. Der Aufzug bietet direkten Zugang zur ersten Ebene der Wohnung, die eine Fläche von ca. ±141,4m² umfasst und bereits beim Eintritt durch großzügige Volumen, Helligkeit und hochwertige Ausstattungen überzeugt. Die Eingangshalle, ergänzt durch eine maßgefertigte Garderobe und ein Gäste-WC, führt in einen weitläufigen Wohnbereich von ca. ±48m². Als echtes Herzstück der Wohnung verfügt dieses Wohnzimmer über eine spektakuläre Deckenhöhe von bis zu ca. ±6,65m und öffnet sich zu einer wunderschönen Terrasse von ca. ±40m², die einen freien Blick und geschützte Privatsphäre ohne direkten Gegenüber bietet. Die offene Bulthaup-Küche ist mit hochwertigen Gaggenau- und Miele-Geräten ausgestattet. Ihre Arbeitsplatte aus Edelstahl unterstreicht den zeitgemäßen und raffinierten Charakter des Ensembles. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer von ca. ±16,38m² und ca. ±20,65m², beide mit maßgefertigten Einbauschränken sowie Klimaanlage. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Ebene, darunter ein en-suite Badezimmer des Hauptschlafzimmers. Eine elegante Treppe aus Stahl und Glas verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung eine entschieden zeitgenössische architektonische Handschrift. Das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. ±31m² (Deckenhöhe über 2m) und im Kataster als Freizeit-/Sportraum eingetragen, wurde sorgfältig gestaltet, um einen schönen zusätzlichen Bereich zu bieten. Es umfasst einen Raum von etwa ca. ±10,24m² sowie eine großzügige Galerie von etwa ca. ±21,52m², ideal für die Einrichtung eines Büros, eines TV-Zimmers oder eines Entspannungsbereichs. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten wurden in der gesamten Wohnung realisiert, um die Stauraummöglichkeiten zu optimieren und zugleich die klare und elegante Ästhetik der Räumlichkeiten zu bewahren. Die Kombination aus außergewöhnlichen Raumhöhen, hochwertigen Materialien und privilegierter Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wohnimmobilienmarkt des Kirchberg.