Helles südseitiges Penthouse mit großer Terrasse – Luxembourg-Weimershof

Engel & Völkers freut sich, dieses elegante Penthouse in der renommierten Wellington Residence präsentieren zu dürfen. Es befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnstraße im Stadtteil Weimershof auf dem Kirchberg-Plateau, nur wenige Schritte von der Sainte Sophie School entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², ergänzt durch eine zweite Ebene von etwa 32 m², besticht diese hochwertige Immobilie durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, eine außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 6,65 Metern im Wohnbereich sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 40 m², die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt und absolute Privatsphäre ohne direkte Einsicht gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer äußerst gepflegten Residenz aus dem Jahr 2012 mit nur 14 Einheiten und ist direkt über einen privaten Aufzug zugänglich, was höchsten Komfort und Exklusivität gewährleistet. Die Eingangshalle führt in einen beeindruckenden Wohnbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und großen, bodentiefen Fenstern mit direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Bulthaup-Küche ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele ausgestattet und verfügt über eine elegante Arbeitsfläche aus Edelstahl. Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer (16,38 m² und 20,65 m²), beide mit Einbauschränken und Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein stilvolles En-suite-Bad, sowie ein separates Gäste-WC. Eine markante Treppe aus Stahl und Glas führt in das Obergeschoss und verleiht der Wohnung eine moderne architektonische Note. Auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer (10,24 m²) sowie eine großzügige Galerie (ca. 21,52 m²), ideal als Homeoffice, Leseecke oder TV-Lounge. Maßgefertigte Einbaulösungen wurden durchdacht integriert und verbinden Funktionalität mit elegantem Design. Die Immobilie verfügt zudem über zwei elektrische Markisen, die eine optimale Nutzung der Außenflächen an sonnigen Tagen ermöglichen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden, Gasheizung über Heizkörper, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein Betondach. Zum Angebot gehören außerdem zwei Innenstellplätze in der Garage sowie ein privater Kellerraum von ca. 12,5 m². Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Residenz verfügt über eine Energieeffizienzklasse von D/D. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 520 €. Dieses seltene Penthouse bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, außergewöhnlicher Helligkeit und weitläufigen Außenflächen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Luxemburg-Stadt.