Renovierte 2-Schlafzimmer Wohnung - Belair

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese schöne, vollständig renovierte 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,48 m² (Katasterfläche) in der Rue Théodore Eberhard. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 mit vier Einheiten und überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung sowie die umfassende Renovierung in den Jahren 2023–2024. Der Eingangsbereich erschließt die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung und führt in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche. Die großzügige Raumwirkung sowie die harmonische Kombination aus Parkett- und Fliesenböden schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Von hier aus besteht Zugang zu einem kleinen Balkon von ±2,92 m² mit praktischem Außen-Abstellraum und schönen Blick in den Garten des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit einer Größe von jeweils ±16,3m² und ±12,4m². Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet zusätzlich einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garderoben-oder Abstellbereich, doppelt verglaste PVC Fenster (2002) mit manuellen Rollläden und Glasfaseranschluss. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung (2020) mit Radiatoren. Ein privater Kellerraum im Erdgeschoss sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung. Ein Stellplatz ist nicht im Angebot enthalten. Die Nebenkosten belaufen sich auf ±250€/Monat.