Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Loggia und Parkplatz in Kirchberg

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich im 3. Stock einer 2014 errichteten Residenz im beliebten Stadtteil Kirchberg in Luxemburg-Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ±88,28 m² und eine angenehme, nach Südwesten ausgerichtete Loggia.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich mit Einbauschrank
• Heller Wohnbereich von ±40,68 m² mit offener LEICHT-Küche, Granitarbeitsplatte, Elektrogeräten von AEG und Electrolux sowie Zugang zur ±8,68 m² großen Loggia und zum ±1,5 m² großen Balkon
• 2 Schlafzimmer von ±15,53 m² und ±11,74 m² mit maßgefertigten Einbauschränken
• Duschbad mit Waschbecken und voll ausgestatteter Duschkabine mit Hammam, Hydrojets, LED-Beleuchtung und MP3
• Separates WC mit japanischer Toilette Geberit AquaClean
• Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine

Ausstattung: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Heizung über Heizkörper, kontrollierte mechanische Belüftung, Parkett- und Fliesenböden, Sicherheitseingangstür (3-Punkt-Verriegelung) und Video-Gegensprechanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorinstallation für eine private Ladestation für ein Elektrofahrzeug sowie ein privater Kellerraum von ±3,15 m² vervollständigen diese Immobilie.

Für optimalen Komfort bietet die gepflegte Residenz hochwertige Ausstattungen: Photovoltaikanlage, Aufzug, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum.

Energieeffizienzklasse: A/A.

Die monatlichen Miteigentumsgebühren belaufen sich auf etwa 310 €.

Es ist zu beachten, dass die Residenz einem Erbbaurecht unterliegt, dessen Laufzeit im Jahr 2113 endet.