Modernes Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und großer Südterrasse

Engel & Völkers freut sich, dieses moderne Duplex vorzustellen, mit einer Katasterfläche von ±111 m², ergänzt durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ±21,51 m². Die Immobilie befindet sich in der Résidence Jessica, einer 2023 errichteten Wohnanlage, bestehend aus 5 Blöcken mit jeweils nur 5 Wohnungen, die ein privates und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet. Auf den beiden obersten Etagen gelegen, profitiert die Wohnung von hervorragendem natürlichem Lichteinfall, verstärkt durch Deckenhöhen von bis zu 3 Metern, was ein ausgeprägtes Raum- und Offenheitsgefühl schafft. Der Eingang befindet sich auf der oberen Ebene, wo ein einladender Flur mit Einbauschränken in den Hauptwohnbereich führt. Diese Ebene bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von ±32,39 m², harmonisch verbunden mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, AEG-Geräten und Novy-Dunstabzug. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine großzügige Terrasse von ±21,51 m² mit freiem Blick auf den Gemeinschaftsgarten und bildet eine angenehme Verlängerung des Innenraums. Diese Ebene umfasst zudem ein Gäste-WC sowie ein Hauptschlafzimmer (±14,18 m²) mit en-suite Badezimmer. Die untere Ebene, erreichbar über eine interne Treppe, ist dem zweiten Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer (±13,14 m² und ±12,66 m²) mit unterschiedlichen Ausrichtungen – eines zur Straßenseite und das andere zur Gartenseite. Ein großzügiges Hauptbadezimmer ergänzt diese Etage, ebenso wie eine separate Waschküche, die zusätzliche Praktikabilität bietet. Die Wohnung verfügt über hochwertige technische Ausstattungen, darunter PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, ein Videofon-System und eine kontrollierte mechanische Lüftung (VMC). Der Energieausweis A / A garantiert Effizienz und Nachhaltigkeit. Die Innenausstattungen kombinieren Fliesen und Mehrschichtparkett und schaffen in der gesamten Wohnung eine ausgewogene, zeitgemäße Atmosphäre. Heizung und Baustandards spiegeln die Qualität einer modernen Residenz wider und bieten Komfort bei niedrigem Energieverbrauch. Die Wohnung wird mit einem Innenstellplatz mit Stromanschluss sowie einem privaten Keller von ±7,6 m² verkauft. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 400 €.