Helles Architektenhaus mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern - Belair

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, in gefragter Lage von Luxemburg-Belair präsentieren zu dürfen. Die von den renommierten Architekten Theo Worré & Jo Schiltz entworfene Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und überzeugt durch ihre klare Linienführung, solide Bauweise sowie ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Auf einem Grundstück von 2a54ca gelegen, bietet das Haus eine Gesamtfläche von ±270m² sowie eine Wohnfläche von ±200m² auf insgesamt 4 Etagen: Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von ±43 m² mit Kaminofen. Großflächige Fensterfronten ermöglichen den Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse (±26 m²) sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein geschützter Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Die separate Küche präsentiert sich funktional und hell, mit Potenzial zur Öffnung in den Wohnbereich. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Eltern-Suite (±27,5m²) mit en suite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon. Zwei weitere Zimmer (±13,8m², ±14,5m²), davon eines ebenso mit Balkon (nach Norden) eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC komplettiert diese Ebene. Der offen gestaltete Treppenaufgang mit beeindruckenden Deckenhöhen führt in das Dachgeschoss und vermittelt bereits hier ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Licht. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer von jeweils ±22 m², jeweils mit eigenem Duschbad en suite. Die Räume überzeugen durch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Untergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Nebenflächen, darunter eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge nebeneinander sowie zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus. Ergänzt wird diese Ebene durch Kellerräume, Hauswirtschaftsflächen, Technikräume sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Fitness- oder Hobbyraum). Das Einfamilienhaus präsentiert sich sehr gepflegt und verfügt über doppelverglaste Holzfenster (2000), Marmor-,Stein-,Parkett- und Fliesenböden sowie eine Gasheizung (2000) mit Radiatoren. Ergänzt wird dies durch eine moderne technische Ausstattung, darunter eine Photovoltaikanlage (2023), Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung (RJ45), eine Alarmanlage sowie ein Wasserenthärter (2022). Das Haus bietet großzügige Raumverhältnisse sowie ein hohes Maß an Gestaltungs- und Nutzungspotenzial um den individuellen Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.