Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im äußerst begehrten Luxemburger Viertel Merl.

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ±82,39 m² zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage im beliebten Viertel Luxemburg-Merl.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung und angenehmen Raumgrößen. Eine großzügige Eingangshalle von ±11,48 m² führt zu einem hellen Wohnbereich von ±31,01 m², bestehend aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche. Dieser bietet Zugang zu einem Balkon von ±2,90 m².

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer von ±11,64 m² und ±14,23 m² sowie ein geräumiges Duschbad von ±8,03 m², das über die erforderlichen Anschlüsse für die Installation einer Waschmaschine verfügt.

Die 2001 errichtete Wohnanlage besteht aus 23 Einheiten und verfügt über eine Gasheizung mit Heizkörpern. Die Fenster sind mit Doppelverglasung, PVC-Rahmen und manuellen Rollläden ausgestattet.

Ein privater Keller von ±13,5 m², ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein Innenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 342 €.

Dank ihrer harmonischen Aufteilung und der bevorzugten Lage in Luxemburg-Merl stellt diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietinvestition eine attraktive Gelegenheit dar.