Engel & Völkers
A patio with a table and chairs sits outside a white house with green lawn and trees.

Wohnhaus mit Garten

605.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~398 m² Gesamtfläche
  • ~245 m² Wohnfläche
  • ~690 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zeitgenössische Architekturvilla in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, gelegen in einer ruhigen Wohngegend des Ortes Ponte, zwischen Guimarães und Braga. Eine strategische Lage, die es ermöglicht, das Beste zu genießen, was diese beiden lebendigen Städte zu bieten haben. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock) und zeichnet sich durch großzügige Flächen, große Balkone und reichlich natürliches Licht mit freiem Blick auf die Umgebung aus. Der Garten mit über 400 m², bepflanzt und mit Platz für einen Pool, bietet die ideale Kulisse für entspannte Momente im Freien. Im Inneren stechen hochwertige Ausstattungen hervor: Massivholzböden, lackierte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Einbauschränke und eine mit Granit-Arbeitsplatten ausgestattete Küche. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen. Für höchsten Komfort verfügt das Haus über Zentralheizung, Warmwasser über Erdgas, einen Kamin mit Wärmerückgewinnung und Klimaanlage in zwei Schlafzimmern. Außerdem bietet es eine Garage für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Eingangsbereich. Ein Haus, das Komfort, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit verbindet – ideal für ein Leben mit Qualität.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Rui Magalhães

Engel & Völkers ID: W-030X3B

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~398 m²

  • Wohnfläche

    ~245 m²

  • Grundstücksfläche

    ~690 m²

  • Gartenfläche

    ~410 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Ponte, Distrikt Braga

Dank der Nähe zu den wichtigsten Industrieparks der Region ist es auch eine praktische Wahl für Berufstätige in diesen Gebieten. Im Alltag ist Bequemlichkeit garantiert: Supermarkt, Restaurants, Fitnessstudio und weitere Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür. Bevorzugte Lage: 10 Minuten vom Zentrum Guimarães, 20 Minuten von Braga, 35 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro (Porto).

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