Vor- und Nachteile einer Sanierung / eines Neubaus im Überblick

Altbau sanieren und den Charme eines Hauses behalten

Eine Sanierung steht und fällt mit der Bausubstanz eines Hauses. Wenn das Mauerwerk intakt ist und das Gebäude nicht entkernt werden muss, ist eine Sanierung meist günstiger und schneller durchzuführen.

Vorteile einer Sanierung

• Seele und Charme des Hauses bleiben erhalten
• Geringere Investitionskosten bei guter Bausubstanz
• Einfacheres Bewilligungsverfahren (geringeres Einspracherisiko)
• Kürzere Bauzeit
• Garten inklusive alter Bäume und Pflanzen muss nicht entfernt werden
• Schrittweise Sanierung möglich, so dass man wohnen bleiben kann

Nachteile einer Sanierung

• Vor der Sanierung braucht es eine Überprüfung durch den Profi
• Bestehende Raumstruktur kann nicht beliebig verändert werden
• Komplettsanierung kostet meist mehr als ein Neubau
• Energieeffizienz ist auch nach der Sanierung nicht vergleichbar mit Neubau
• Höhere Anfälligkeit für Schimmel und Feuchtigkeit
  

Neubau planen und Wohnträume verwirklichen

Oftmals stehen alte Häuser auf grossen Parzellen mit viel Umschwung. Hat man das grosse Potential einmal erkannt, ist nicht nur der Neubau eines Einfamilienhauses eine Möglichkeit, sondern auch die Realisierung eines Mehrfamilienhauses, was besonders für Investoren und Projektentwickler eine interessante Nutzungsmöglichkeit darstellt. 

Vorteile eines Neubaus

• Zeitgemässe Gebäude- und Raumstruktur, moderner und individueller Baustil​
  

• Erfüllt alle zeitgemässen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Haustechnik und ​
       Heizungsanlage
  
• In den meisten Fällen ist eine bessere / höhere Ausnutzung möglich (Wertsteigerung)​

Nachteile eines Neubaus

• Höhere Kosten, längere Planungs- und Bauzeit
• Vielfältige Entscheidungsmöglichkeiten können auch überfordern​
• Investitionskosten lassen sich nicht von den Steuern abziehen = 
       Investitionskosten sind gesamthaft steuerpflichtig​