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Modern living room with a curved white sofa, wooden media console, wall-mounted TV, and chevron wood floors. [AI-generated text]

Außergewöhnliches Architekten-Duplex – Place des États-Unis

1.890.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~82 m² Gesamtfläche
  • ~82 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1920

Beschreibung

Paris XVI – Chaillot

Nur wenige Schritte vom äußerst prestigeträchtigen Place des États-Unis entfernt, entdecken Sie diese Maisonette-Wohnung, die von einem Architekten luxuriös neu konzipiert und eingerichtet wurde. Vollständig möbliert verkauft, bietet diese außergewöhnliche Immobilie hochwertige Ausstattungen und verfügt über eine vollständige Klimatisierung.

Ruhig und sonnendurchflutet öffnet sich die erste Ebene zu einem eleganten Eingangsbereich, der in ein großzügiges doppeltes Empfangswohnzimmer führt. Dieser Wohnbereich, zugleich gesellig und anspruchsvoll, wird durch eine perfekt ausgestattete, halboffene Küche ergänzt. Ein erstes Schlafzimmer en suite mit maßgefertigten Einbauten und eigenem Duschbad rundet diese Ebene ab.

Die zweite Ebene ist vollständig der Privatsphäre einer zweiten Suite gewidmet, mit großem Ankleidezimmer und luxuriösem Badezimmer.

Diese seltene, „schlüsselfertige“ Immobilie verbindet die Eleganz einer hochprestigeträchtigen Pariser Adresse mit absolutem zeitgemäßem Komfort und eignet sich als erstklassiger Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz.

Ein Kellerraum ergänzt das Ensemble.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Paul Béranger

Engel & Völkers ID: W-04AVLP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~82 m²

  • Wohnfläche

    ~82 m²

  • Nutzfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    169 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Idyllisch gelegen im Herzen des äußerst begehrten 16. Arrondissements bietet der Place des États-Unis ein Lebensumfeld von seltener Exklusivität, das architektonisches Prestige, olympische Ruhe und viel Grün vereint.

Diese diskrete Adresse, gesäumt von majestätischen Stadtpalais und Gebäuden von höchstem Standard, gruppiert sich um den prachtvollen Square Thomas Jefferson. Dieses echte landschaftliche Schmuckstück erstreckt seine baumbestandenen Wege über fast einen Hektar und bietet den Bewohnern mitten in Paris einen außergewöhnlichen Ort zum Spazieren und Durchatmen.

Die Geschichte des Platzes trägt wesentlich zu seiner Ausstrahlung bei. Unter dem Zweiten Kaiserreich an der Stelle der ehemaligen Reservoirs von Chaillot angelegt, erhielt er 1881 seinen heutigen Namen. Heute verbindet sich dieses denkmalgeschützte Erbe mit einer stark internationalen Prägung, da das Viertel zahlreiche Botschaften beherbergt, die ein besonders sicheres und ruhiges Umfeld gewährleisten.

Nur wenige Schritte von der Avenue d’Iéna und dem Trocadéro entfernt, profitiert dieses privilegierte Mikrokosmos von unmittelbarer Nähe zu Kultureinrichtungen und gehobenen Geschäften. Hervorragend angebunden (Métro Boissière) bleibt der Place des États-Unis eine außergewöhnliche Adresse, maßgeschneidert für eine anspruchsvolle Klientel auf der Suche nach Raffinesse, Diskretion und einer unvergleichlichen Lebensqualität.

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