Faubourg Saint-Honoré – Elegante, renovierte Empfangswohnung – 2 Suiten (3. Schlafzimmer möglich)

Im Herzen des äußerst gefragten Viertels Faubourg Saint-Honoré präsentiert Engel & Völkers diese 136,41 m² große Wohnung (Carrez-Fläche) im dritten Stock eines eleganten Natursteinbaus mit Aufzug.

Die vollständig renovierte Wohnung besticht bereits beim Betreten durch ihren fließenden Grundriss und die großzügigen Räume. Eine Eingangsgalerie führt zu einem eleganten Empfangsbereich mit drei Räumen: einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Bibliothek, die je nach Bedarf als drittes Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Ein Office sowie eine vollständig ausgestattete separate Küche vervollständigen diesen stilvollen Wohnbereich.

Der Schlafbereich umfasst zwei schöne, zum Innenhof gelegene Suiten. Die erste verfügt über ein eigenes Duschbad, während die Master-Suite mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem eleganten Duschbad mit WC ausgestattet ist.

Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Komfort mit dem Charme eines Altbaus und bewahrt sämtliche Merkmale der Pariser Eleganz: Fischgrätparkett, filigrane Stuckverzierungen, Kamin, Holzvertäfelungen und eine Deckenhöhe von 2,98 Metern. Diese historischen Elemente schaffen in Verbindung mit der sorgfältigen Renovierung eine zugleich warme und stilvolle Atmosphäre.

Ein großzügiger Keller ergänzt dieses Angebot.

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht

Anzahl der Einheiten: 47

Laufendes Verfahren: Keine

Jährliche Wohngemeinschaftskosten: 8.070 €

Energieeffizienzklasse: D / 185 kWh/m²/Jahr

Treibhausgasemissionen: D / 40 kg CO₂/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 2.240 € und 3.080 € pro Jahr

Energiepreise indexiert zum 01.01.2023

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr