Engel & VölkersEngel & Völkers
Neu
View from an open window onto a small balcony with a round metal table and two chairs overlooking Parisian rooftops. [AI-generated text]

Im Herzen des Marais: helle Wohnung mit durchgehendem Balkon im 5. Stock mit Aufzug

995.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Gesamtfläche
  • ~51 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1800

Beschreibung

Im Herzen des Marais bietet Engel&Völkers diese 51 m² große Wohnung im 5. Stock mit Aufzug an. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem durchgehenden Balkon mit Blick auf das Hôtel de Ville und das Centre Pompidou.

Der 27 m² große Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den freien Blick. Das Parkett verleiht eine warme, elegante Atmosphäre, während der Kamin den authentischen Charakter dieser Pariser Adresse in einem Gebäude aus dem Jahr 1800 unterstreicht.

Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich – ideal, um mitten in der Hauptstadt einen ruhigen Moment zu genießen.

Das 15 m² große Schlafzimmer mit Stauraum geht ebenso wie das Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC zum Innenhof.

Die Immobilie verfügt über einen optimierten Grundriss ohne Platzverlust.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Objekt.

Diese Wohnung vereint historischen Charme, zeitgemäßen Komfort und eine privilegierte Pariser Lage. Sie ist eine seltene, elegante Adresse mit viel Potenzial – als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung.

Energieausweis (DPE): C/89

Treibhausgasemissionen (GES): C/18

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 430 €–620 €

Wohnanlage mit 42 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.868 €

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugKaminUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Christine Morel

Engel & Völkers ID: W-04BHCM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~52 m²

  • Wohnfläche

    ~51 m²

  • Nutzfläche

    ~51 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Im Herzen des Marais wird diese Pariser Adresse Kunst-, Geschichts- und Raffinementliebhaber ebenso begeistern wie Käufer, die ein lebendiges, von historischem Erbe geprägtes Wohnumfeld suchen. Galerien, Boutiquen von Designerinnen und Designern, Gourmetrestaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs schaffen ein ebenso praktisches wie elegantes Umfeld.

Nur wenige Schritte entfernt bieten das Picasso-Museum, das Centre Pompidou und die prachtvollen Stadtpalais des Marais ein unvergleichliches Kulturerlebnis. Der Place des Vosges ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, die Île de la Cité und Notre-Dame in 15 Minuten. Die Seineufer laden zu Spaziergängen ein, während die Gärten der Umgebung kostbare Momente der Ruhe bieten.

Die Metrostationen Hôtel de Ville und Saint-Paul, etwa 5 bis 8 Gehminuten entfernt, gewährleisten schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Pariser Vierteln. Der Gare de Lyon ist mit der Metro in knapp 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle in etwa 45 Minuten.

Eine seltene Adresse, an der sich historisches Erbe, Kultur und Pariser Lebensart auf elegante Weise verbinden

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich stimme zu, dass meine Daten von EV MMC France S.A.S. verarbeitet werden, damit ich innerhalb von maximal 10 Tagen per E-Mail oder Telefon (sofern ich meine Telefonnummer angegeben habe) kontaktiert werde. Diese Informationen sind erforderlich, um meine Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten zu können. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten an den vor Ort zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers-Gruppe weitergeleitet werden, um meine Anfrage zu beantworten und Immobilienvermittlungsdienstleistungen in Anspruch zu nehmen. In diesem Fall beträgt die oben genannte maximale Frist für die Kontaktaufnahme durch den zuständigen Lizenzpartner stattdessen 15 Tage.

In der Datenschutzerklärung kann ich mich ausführlich darüber informieren, welche Daten EV MMC France S.A.S. speichert, welche Rechte ich in diesem Zusammenhang habe und wie ich meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann. Schließlich werde ich darauf hingewiesen, dass jede telefonische Werbung zu kommerziellen Zwecken, sofern sie nicht im Rahmen der Erfüllung eines laufenden Vertrags im Sinne von Artikel L. 223-1 Absatz 4 des Verbrauchergesetzbuchs erfolgt, meiner vorherigen ausdrücklichen Einwilligung bedarf.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC France S.A.S.

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

SIREN: 808801955

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern