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Modern living room with a black leather sofa, wooden desk, potted plants, and stairs leading to an elevated lounge area. [AI-generated text]

Außergewöhnliches Triplex – Porte Saint-Martin, Paris 10e

1.150.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~97 m² Gesamtfläche
  • ~97 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1860

Beschreibung

Im Herzen des begehrten Viertels Porte Saint-Martin erfindet dieses bemerkenswerte 97 m² große Triplex die Pariser Lebensart neu und bietet den Komfort und die Eleganz eines echten Stadthauses.

Auf drei Ebenen verteilt, besticht diese außergewöhnliche Immobilie durch spektakuläre Raumvolumen, die durch eine Deckenhöhe von über 11 Metern eindrucksvoll zur Geltung kommen. Ein majestätisches Oberlicht durchflutet die Empfangsbereiche mit allgegenwärtigem Tageslicht und schafft eine ebenso warme wie raffinierte Atmosphäre.

Die Hauptebene bietet ein großzügig proportioniertes, weitläufiges Doppelwohnzimmer, das durch eine elegante offene Küche ergänzt wird, die darauf ausgelegt ist, Funktionalität und Ästhetik zu verbinden.

Der Schlafbereich umfasst

drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Duschbäder; Toiletten befinden sich auf jeder Etage und sorgen für einen außergewöhnlichen täglichen Komfort.

Die Innenarchitektur, das Spiel mit den Raumvolumen und die außergewöhnliche Helligkeit verleihen dieser Immobilie eine einzigartige Identität. Als charaktervolle Immobilie wird sie Liebhaber ungewöhnlicher Räume auf der Suche nach einer diskreten Adresse im Herzen von Paris begeistern.

Energieausweis: E/318/69 Treibhausgasemissionen: E/69

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.710 € und 3.710 €

Wohnanlage mit 15 Einheiten

Jährliche Nebenkosten: 1.840 €

Laufendes Verfahren: NEIN

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
SicherheitssystemGästetoilette
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Eric Nedelian

Engel & Völkers ID: W-02RBE7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~97 m²

  • Wohnfläche

    ~97 m²

  • Nutzfläche

    ~96 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    311 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 10. Arrondissement, Paris

Im Herzen des 10. Arrondissements, nur wenige Schritte vom majestätischen Porte Saint-Martin und den Ufern des Canal Saint-Martin entfernt, verkörpert dieses Viertel den ganzen Charme des authentischen Paris. Zwischen charaktervollen Gassen, historischen Theatern, lebhaften Terrassen und vertraulichen Geheimtipps bietet es eine warme und inspirierende Atmosphäre. Als wahre Einladung zur Pariser Lebensart besticht diese begehrte Gegend durch ihre zeitlose Eleganz, ihre Dynamik und ihre hervorragende Verkehrsanbindung – so wird jeder Spaziergang zu einem besonderen Erlebnis. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie bestens erreichbar: Mehrere Metrolinien, insbesondere die Linien 3, 4, 5, 8, 9 und 11, befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Buslinien.

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