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Bright living room with herringbone wood floors, a marble dining table, navy chairs, and a fireplace in the background. [AI-generated text]

Haussmann-Wohnung, renoviert, 2 Schlafzimmer im Herzen von Passy

1.190.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~84 m² Gesamtfläche
  • ~84 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Februar 2026

Beschreibung

Selten – Im Herzen des Viertels Passy und in unmittelbarer Nähe seiner Geschäfte bietet Ihnen Engel & Völkers eine vollständig renovierte Haussmann-Wohnung, dem Schulbezirk Janson de Sailly zugeordnet, in einer kleinen, ruhigen Straße. Mit einer Fläche von 84 m², im 2. Stock mit Balkon eines schönen Gebäudes aus den 1910er-Jahren, hat sie ihren ursprünglichen Charme bewahrt (Fischgrätparkett, Stuck, Kamine, hohe Decken) und bietet zugleich modernen Komfort. Der optimierte Grundriss ermöglicht ein großzügiges Doppelwohnzimmer mit schönen Volumen sowie eine halboffene, ausgestattete Küche, sowie einen separaten Schlafbereich mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Badezimmer. DPE: E/318; GES: E/69 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2.180 € bis 3.000 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 26 Lots, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6.720 €, laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. W-048BIV
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Juliette Berbigier

Engel & Völkers ID: W-048BIV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~84 m²

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Nutzfläche

    ~84 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    312 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

In der Nähe der Metrostationen Passy und La Muette profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Lage. In der Ruhe einer Wohnstraße gelegen, befindet sie sich dennoch nur wenige Schritte von den Geschäften in Passy und der Rue de l’Annonciation sowie von allen Annehmlichkeiten: Restaurants, Kino ... Zum Schulbezirk Janson de Sailly gehörend, liegt die Wohnung nur wenige Minuten von zahlreichen renommierten französischen und internationalen Schulen entfernt (Saint-Jean de Passy, Gerson, La Tour, Franklin, Kingsworth Int School..). Verkehrsanbindung: Metro L6 Passy, L9 La Muette, RER C Boulainvilliers, Bus 22-32-52-70

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