Paris IV – helle 3-Zi.-Wohnung mit Seineblick und Balkon – Arsenal

Im Zentrum von Paris, gegenüber der Île Saint-Louis und in der Nähe von Geschäften und Verkehrsanbindungen, lädt Engel&Völkers Sie ein, diese 3-Zimmer-Wohnung mit Seineblick und Balkon zu besichtigen, 83 m² nach Carrez-Gesetz. Sehr hell und ohne Gegenüber, im 4. Stock mit Aufzug eines gepflegten Gebäudes, gesichert durch einen Hausmeister, besteht die Wohnung aus einem doppelten Wohnbereich mit Balkon und freiem Blick auf Paris, die Seine und die Île Saint-Louis. Angrenzend eine großzügige Wohnküche. Der leicht umgestaltbare Grundriss wird ergänzt durch ein großes Schlafzimmer von 16 m² mit Bad sowie ein separates WC. Idee neuer Grundriss: Doppelwohnzimmer mit offener Küche von 43 m² und Schaffung eines zweiten Schlafzimmers mit Duschbad anstelle der Küche und des Flurs (13 m²). Verkauft mit einem trockenen Keller. DPE: D/207 GES: D/43 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 970 € bis 1 370 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 55 Lots Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3100 € (Heizung inklusive) Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar 4% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Nettokaufpreis Verkäufer: 1 142 400 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.