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Exklusiv
Bright kitchen with light wood cabinets, a vibrant orange accent wall, stainless steel appliances, and a window. [AI-generated text]

EXKLUSIV – Trocadéro, helles Studio mit Aufzug

310.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~24 m² Gesamtfläche
  • ~24 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1960

Beschreibung

Objektbeschreibung

Engel & Völkers Passy 16. Arrondissement bietet exklusiv dieses schöne, 24,05 m² große Studio nach französischem Carrez-Gesetz an. Es befindet sich in gutem Zustand im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Dank der Ausrichtung nach Osten ist es lichtdurchflutet und bietet einen freien Ausblick ohne direktes Gegenüber.

Das Studio besteht aus einem hellen Wohnraum, einer eingerichteten und ausgestatteten Kochnische sowie einem Duschbad mit separatem WC. Der optimierte Grundriss und die großzügigen Räume machen es zu einem idealen Zweitwohnsitz, einer attraktiven Erstimmobilie oder einer hochwertigen Kapitalanlage in einer sehr begehrten Lage der Hauptstadt.

Das Gebäude, ein ehemaliges Stadtpalais, das umfassend saniert wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und besticht durch seine repräsentative, für das 16. Arrondissement typische Architektur.

Energieausweis: D/260; Treibhausgasemissionen: D/38

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 480–700 €

Miteigentümergemeinschaft mit 59 Einheiten, durchschnittliche jährliche Hausgeldzahlungen: 1.454 €

Laufendes Verfahren: nein

Maklerprovision: 5 % inkl. MwSt., vom Verkäufer zu tragen

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Nelly Bellaiche

Engel & Völkers ID: W-04AY1N

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~24 m²

  • Wohnfläche

    ~24 m²

  • Nutzfläche

    ~24 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    210 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Im Herzen des Trocadéro, in einem ruhigen und bei den gefragtesten Wohnvierteln von Paris. Das historische Gebäude wurde 1960 zu einem Wohnhaus umgebaut und verfügt über eine Hausmeisterin, einen Zugangscode sowie ein automatisches Eingangstor, die den Bewohnern Sicherheit und Ruhe gewährleisten.

Das Viertel bietet eine privilegierte Lebensqualität in unmittelbarer Nähe der Trocadéro-Gärten, des Eiffelturms und des Museums für Moderne Kunst. Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Metro und RER) sowie von einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Schulen und Apotheken direkt vor der Haustür.

Eine ruhige, grüne und hervorragend angebundene Gegend – ideal für alle, die den Charme des historischen Paris und die Vorzüge des täglichen Lebens miteinander verbinden möchten.

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