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Exklusiv
Bright kitchen with light wood cabinets, a vibrant orange accent wall, stainless steel appliances, and a window. [AI-generated text]

EXKLUSIV - Trocadéro, helles Studio mit Aufzug

310.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~24 m² Gesamtfläche
  • ~24 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1960

Beschreibung

Objektbeschreibung

Engel & Völkers Passy 16ème bietet exklusiv dieses 24,5 m² große Studio nach dem Carrez-Gesetz an. Es befindet sich in gutem Zustand im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die nach Osten ausgerichtete Wohnung ist sehr hell und bietet einen freien, unverstellten Blick in absolut ruhiger Lage mitten in Paris.

Sie umfasst einen Wohnraum, eine eingerichtete und ausgestattete Kochnische sowie ein Bad mit WC. Ideal als Zweitwohnsitz, Erstimmobilie oder zur Vermietung.

Das 1944 errichtete Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über einen Hausmeister, einen Digicode und ein automatisches Tor.

Energiepass: D/260; Treibhausgasemissionen: D/38

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 480–700 €

Miteigentümergemeinschaft mit 59 Einheiten, Teilungserklärung von 1960, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.454 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar: 5 % inkl. MwSt., vom Verkäufer zu tragen

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Nelly Bellaiche

Engel & Völkers ID: W-04AY1N

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~24 m²

  • Wohnfläche

    ~24 m²

  • Nutzfläche

    ~24 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    210 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Nur wenige Schritte vom Place du Trocadéro entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe des Café de l’Homme, des Musée de la Marine und der Gärten des Trocadéro.

Das Gebäude liegt in einer besonders friedlichen Umgebung und bietet absolute Ruhe mitten in Paris. Die Metro, Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich sämtlich in der Nähe.

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