Paris III – Studio in einem charaktervollen Gebäude – Bretagne

Im Herzen des Marais, an einer der begehrtesten Adressen im 3. Arrondissement und in unmittelbarer Nähe der Rue de Bretagne und der Rue de Turenne, besticht diese 18,46 m² große Wohnung nach dem Carrez-Gesetz durch ihren Charme und ihre erstklassige Lage.

Sie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1880 mit Aufzug und vermittelt dank ihrer hohen Decken ein wunderbares Raumgefühl. Freiliegende Balken unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie.

Die Wohnung umfasst einen 14,73 m² großen Hauptraum mit Wohnbereich und offener Küche sowie ein 3,73 m² großes Bad mit WC.

Möbliert verkauft, eignet sie sich ideal als Pied-à-terre in Paris oder als Kapitalanlage zur Vermietung im Herzen eines lebendigen, kulturellen und besonders gefragten Viertels.

Eine diskrete Adresse im Herzen des Marais, wo historischer Charme auf zeitgemäßes, funktionales Design trifft.

Energieeffizienzklasse: G/547

Treibhausgasemissionen: G/118

Geschätzte jährliche Energiekosten: 846–1.144 €

Durch übermäßigen Energieverbrauch belastete Immobilie: G

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.452 € pro Jahr

Miteigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten

Laufendes Verfahren: NEIN

Die Transaktionsgebühren trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr