Paris 4. – Bastille: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Entdecken Sie diese wunderschöne, bezugsfertige Wohnung im sechsten Stock eines modernen Gebäudes im Herzen des Wohnviertels Arsenal. Ideal, um sofort einzuziehen und eine herrliche, unverbaute Terrasse zu genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 83 m² am Boden, davon 62 m² nach Carrez, ergänzt durch eine private Terrasse von 15 m². Sie bietet einen intelligent optimierten Grundriss sowie eine durchdachte Ausstattung und Raumaufteilung für maximalen Komfort. Dank der Ausrichtung nach Osten ist sie lichtdurchflutet und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die Terrasse lädt dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Nur wenige Minuten von den Metrostationen Bastille und Sully-Morland entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe, Komfort und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Paris.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: sternförmiger Eingangsbereich, doppeltes Wohnzimmer mit Schiebetür, durch die ein Bürobereich geschaffen werden kann, vollständig ausgestattete und eingerichtete Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein Gäste-WC.

Die nach Osten ausgerichtete, begrünten Terrasse ist ein wahrer Erholungsbereich und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden.

Das Gebäude verfügt dank einer Hausmeisterin und eines kontrollierten Zugangs über ein erhöhtes Sicherheitsniveau. Außerdem besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Stellplätze innerhalb der Eigentümergemeinschaft zu erwerben.

Arsenal zählt zu den gefragtesten Vierteln von Paris und wird wegen seiner ruhigen, grünen Umgebung sowie seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung geschätzt. Geschäfte, Restaurants und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung vereint alle Vorzüge einer privilegierten Pariser Lebensqualität: kürzlich erfolgte Renovierung, Helligkeit, Terrasse, optimierte Raumaufteilung und begehrte Lage.

Energieausweis: C/175

Treibhausgasemissionen: C/26

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 840 €–1.190 €

Eigentümergemeinschaft mit 58 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4.200 €

Laufendes Verfahren: NEIN

Inkl. MwSt.; Vermittlungsprovision zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr