Passy – Familienwohnung mit 124 m² – 3 Schlafzimmer – 5. Etage

Unter Vorbehalt eines angenommenen Angebots

Engel & Völkers bietet Ihnen im Herzen von Passy, in einem oberen Stockwerk mit Aufzug eines eleganten Steingebäudes aus dem Jahr 1929, diese Familienwohnung mit dreifacher Ausrichtung, viel Tageslicht und freiem Blick ohne Gegenüber. Die großzügigen Räume und die schöne Deckenhöhe vermitteln ein angenehmes Raumgefühl.

Eine Eingangsgalerie führt zu einem Doppelwohnzimmer mit ausgewogenen Proportionen, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separaten Toiletten. Zahlreiche Einbauschränke und Ankleiden vervollständigen das Angebot.

Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet ein bemerkenswertes Potenzial und die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten und ein vollständig maßgeschneidertes Interieur zu schaffen. Die Raumaufteilung kann den Bedürfnissen und Wünschen der künftigen Bewohner angepasst werden, insbesondere besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten.

Ein großes Dienstmädchenzimmer, das über das Treppenhaus erreichbar ist, sowie ein Keller vervollständigen das Objekt.

Das gepflegte und gesicherte Gebäude verfügt über einen fest angestellten Hausmeister und einen Fahrradraum. Derzeit sind in der Eigentümergemeinschaft keine Arbeiten vorgesehen.

Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann zusätzlich zum Preis von 40.000 € erworben werden.

Energieausweis: E/322; Treibhausgasemissionen: E/63

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3.280 €–4.480 €

Eigentümergemeinschaft mit 61 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 8.800 €

Laufendes Verfahren: nein

Die Transaktionsprovision inkl. MwSt. trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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