Paris VI, La Monnaie – Wohnung 89 m2 renovierungsbedürftig – obere Etage, historisches Gebäude

Im Herzen des begehrten Viertels La Monnaie, in einer kleinen, ruhigen und wenig befahrenen Straße, bietet Ihnen Engel & Völkers in Co-Exklusivität eine 88,61 m² große Wohnung an, die vollständig zu renovieren ist.

Im 4. Stock, erreichbar über ein breites Treppenhaus eines sehr gut gepflegten Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, bietet diese helle, durchgesteckte Immobilie eine dreifache Ausrichtung Ost-West-Nord.

Vollständig neu zu gestalten, bewahrt diese Immobilie ihren Charme und verfügt über schöne Originalelemente: Fischgrätparkett, Stuck und funktionstüchtige Marmorkamine.

Ein Keller sowie ein Nebenraum, der als Büro oder Dachboden genutzt werden kann, ergänzen diese Immobilie.

Freiberufliche Tätigkeiten erlaubt.

Unmittelbare Nähe zu zahlreichen Metro- und Buslinien.

Schulbezirk Jacques Prévert.

DPE: E/298

GES: E/65

Schätzung der jährlichen Energiekosten: 2.410 € bis 3.320 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 46 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.460 €

Grundsteuer 2025: 2.306 €

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettopreis Verkäufer: 1.200.000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr