Champ de Mars - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung - Am Fuße des Eiffelturms

Paris VII - Champ de Mars - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung - Am Fuße des Eiffelturms Nur wenige Schritte vom Champ de Mars und dem Eiffelturm entfernt präsentiert Ihnen Engel&Völkers diese 66 m² (65,63 m² Loi Carrez) große, vollständig und geschmackvoll renovierte Wohnung ohne Gegenüber in einem hochwertigen post-haussmannischen Gebäude. Über eine Eingangsgalerie gelangt man in ein prachtvolles Wohn-/Esszimmer von knapp 32 m² mit schicker Dekoration, edlen Holzvertäfelungen und maßgefertigtem Mobiliar. Zwei große Sprossenfenster mit Blick ins Grüne erhellen diesen großzügigen Raum mit 3,40 m Deckenhöhe – ideal zum Empfangen. Die Küche ist separat und hochwertig ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über maßgefertigte Einbauten. Duschbad sowie ein separates WC. Ein Keller rundet dieses Objekt ab. In dem prestigeträchtigen 7. Arrondissement von Paris gelegen, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Lage am Fuße des Eiffelturms und in der Nähe der beliebten Geschäfte der Rue Saint-Dominique und der Rue Cler. Sie werden von der Eleganz dieses Objekts mit sorgfältigen Ausführungen, der raffinierten Atmosphäre und dem typisch pariserischen Charme begeistert sein. Ideal als Hauptwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage in einem sehr gefragten Viertel. Freie Berufe möglich. Gesichertes Gebäude mit Gegensprechanlage und Code-Tastatur. Eine Hausmeisterin ist vor Ort. DPE: F/356 GES: C/14 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1700€-2360€ Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Wohnungseigentümergemeinschaft mit 35 Losen. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2 700€ Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr