Paris XVIII - Montmartre / Abbesses - Elegante 3 Zimmer

Im Herzen von Montmartre bietet Ihnen Engel & Völkers eine schöne Wohnung in einem charaktervollen Gebäude von 1870 mit frisch renovierten Fassaden an.

Im 3. Stock ohne Aufzug (über das Treppenhaus) gelegen, bietet diese elegante, vollständig und geschmackvoll renovierte Immobilie mit einer Fläche von 53 m² ein großzügiges, durchgehendes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC.

Sie werden von der warmen Atmosphäre und dem zeitlosen Charme begeistert sein. Optimierte Raumaufteilung, Parkett, Balken, maßgefertigte Einbauten ... verleihen dem Ganzen eine unvergleichliche Eleganz.

Authentizität, Charme und eine intime Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem besonderen Ort. Ein Abstellraum auf dem Zwischenpodest und ein Keller ergänzen dieses Objekt. Möblierter Verkauf möglich.

Dieses seltene montmartroiser Schmuckstück verbindet den Charme der Vergangenheit mit einer gepflegten Ästhetik und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil im Herzen der Abbesses.

Ob wertvoller Hauptwohnsitz oder außergewöhnlicher Zweitwohnsitz – nutzen Sie ohne Zögern die Gelegenheit, diese begehrte Pariser Adresse, die Raffinesse und Ruhe vereint, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Energieausweis (DPE): D (223 kWh/m²/Jahr).

Treibhausgasemissionen: D (46 kg CO2/m²/Jahr).

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 900 € und 1.270 € pro Jahr.

Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus (Copropriété).

Eigentümergemeinschaft mit 27 Losen, davon 16 Wohneinheiten.

Laufendes Verfahren: Nein

Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses: 3.397 €.

Grundsteuer: 817 €

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr