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Exklusiv
Bright living room with white walls, a grey sofa, two armchairs, a dark rug, and a balcony door with green trees outside. [AI-generated text]

Pariser Eleganz im 14. Arrondissement: helle 56-m²-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Duschbädern.

549.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4 %

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~56 m² Gesamtfläche
  • ~56 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1905

Beschreibung

Engel&Völkers freut sich, Ihnen diese elegante 56 m² große Wohnung mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, vorzustellen. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1905 und besticht durch ihre bevorzugte Lage sowie ihre insgesamt hohe Qualität.

Das Innere bietet eine raffinierte, helle und optimal aufgeteilte Atmosphäre. Das Parkett unterstreicht den Pariser Charme, während die doppelte Ausrichtung ein angenehmes Gefühl von Offenheit vermittelt.

Die Einbauküche, die separaten Sanitärräume und die zentrale Gasheizung verbinden täglichen Komfort mit Funktionalität.

Ein Kellerabteil ergänzt diese Immobilie.

Energieausweis: D/200

Treibhausgasemissionen: D/42

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.080 bis 1.500 €.

Miteigentümergemeinschaft mit: 50 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.100 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar: 4 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Nettoverkaufspreis: 542.000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Thomas Quero

Engel & Völkers ID: W-049JUX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~56 m²

  • Wohnfläche

    ~56 m²

  • Nutzfläche

    ~56 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    191 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: 14. Arrondissement, Paris

Im 14. Arrondissement begeistert diese Adresse Liebhaber Pariser Eleganz, kulturellen Lebens und ruhiger Wohnatmosphäre. Das bei Familien, Freiberuflern und Kennern beliebte Viertel vereint charaktervolle Gebäude, gehobene Geschäfte und eine entspannte Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Metrolinie 4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Straßenbahn T3a und zahlreiche Buslinien erleichtern die Fortbewegung. Der Bahnhof Montparnasse ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten erreichbar, während das historische Zentrum von Paris rund 20 Minuten entfernt liegt. Der Flughafen Paris-Orly ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar.

In der Nähe lädt der Parc Montsouris zu Spaziergängen ein, die Cité internationale universitaire bereichert das kulturelle Leben, und die Katakomben bieten ein emblematisches Erlebnis. Restaurants, Märkte und Geschäfte an der Avenue du Général-Leclerc runden dieses privilegierte Umfeld ab.

Eine Pariser Lage, die Ruhe und ideale Anbindungen für hohe Lebensqualität verbindet.</numerusform

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